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Helle und FRISCH RENOVIERTE 4 Zi.Whg mit Wannenbad, Abstellraum, kleinen Hof in zentraler Lage!

472 € Kaltmiete
90,10 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 472 €
Nebenkosten 127 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 599 €
Kaution 944 €
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil Bad mit Wanne Gas renoviert Stellplatz voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0a8ff6d
Online-ID 2xual42
Referenznummer V326003
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90,10 m²
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Zustand: renoviert
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1927
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Endenergieverbrauch 153,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

In diesem kleinen Mehrfamilienhaus steht eine frisch renovierte 4 Zimmer-Wohnung zur Anmietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

In den nächsten Monaten soll das Objekt weiter aufgewertet werden. Neben der Fassade, soll das Treppenhaus einen neuen Anstrich (inkl. Treppengeländer) erhalten, die Haustür, sowie die Briefkasten- und Klingelanlage sollen erneuert werden.


Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 153,80 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist mit 1997 angegeben.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Stendaler Straße 3 in Gardelegen.
Nähere Informationen zu Gardelegen finden Sie unter: http://www.gardelegen.de

Stadt 39638 Gardelegen
Straße Vor dem Salzwedeler Tor 2
Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung!

Sämtliche Wände und Decken wurden frisch tapeziert und weiss gestrichen.
Außerdem wurde die gesamte Wohnung mit neuem Laminatboden ausgestattet.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit den üblichen Objekten wie Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne ausgestattet. Das große Fenster sorgt nicht nur für frische Luft, sondern bringt auch viel Licht in den Raum.

In der Wohnung befindet sich neben den 4 Wohnräumen ein kleiner Abstellraum, sodass Staubsauger und Co. auch ihren eigenen Platz haben.

Ein Stellplatz auf dem Hof kann optional mit angemietet werden.

Ein kleiner Garten im steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Dieser wird nach Abschluss der Bauarbeiten im und am Haus ebenfalls mit einem neuen Mülleinhausung usw. aufgewertet.

Starten Sie doch einen kleinen virtuellen Rundgang anhand der eingestellten Bilder (Renovierung noch im Gange!) und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0a8ff6d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Sandra Dohse
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Holger Robra Immobilien
Goethestraße 55
29410 Salzwedel