Helle und ruhige 2-Zi. Erdgeschosswohnung in guter Lage von Bad Münstereifel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
360,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code ae09f851
Anzeige vom 04.10.2018
Objekt-Nr. 2MN5S48
Kaltmiete 360,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 1080 €
1 Stellplatz , je 25,00 €
Stadt 53902 Bad Münstereifel
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1971
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.08.2009 bis

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Hanglage befindlichen ehemaligen Einfamilienhauses. Es gibt dort jetzt insgesamt 3 Wohneinheiten.
Von der Auffahrt aus erreichen Sie über 4 Stufen den Zugangsweg zu der Wohnung.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, der noch nicht zur zu vermietenden Wohnung gehört. Dort besteht die Möglichkeit die vom Vermieter angebrachte Garderobe und das Schuhregal zu nutzen.
Von hier aus kommen Sie einerseits in den Hausanschlusskeller wo die Möglichkeit besteht ihre Waschmaschine aufzustellen.
Andererseits kommen sie in die zu vermietende Wohnung.

Dem hell gefliesten Flur folgend liegen die Räume auf der rechten Seite. Als erste kommen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier wurde der Boden mit Echtholzparkett ausgelegt. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die herrliche Landschaft sowie in den von Ihnen mitgenutzten Garten.

Der nächste Raum ist die Küche. Hier wurde der Boden hell gefliest und auf der einen Seite befindet sich ein Fliesenspiegel.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures rechts. Hier wurde der Boden mit einem geschmackvollen pflegeleichten Laminat versehen.

Direkt neben dem Schlafzimmer kommen Sie in das innenliegende Wannenbad mit Waschtisch und WC.

Gegenüber der Küche gibt es noch einen komfortablen Abstellraum, dieser ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet (Kellerraum).

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann separat angemietet werden und runden das Angebot ab.

Die Stadt Bad Münstereifel gehört zweifellos zu jenen Orten, die weit über die Grenzen der Eifel hinaus bekannt sind.

Die weitgehend erhaltene Stadtbefestigung gehört zu den bedeutendsten ihrer Art im gesamten Rheinland.

Zusammen mit den alten, jedoch wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern und der Erft, die quer durch Bad Münstereifel fließt, ergibt sich ein Ensemble, welches in seinem malerischen Liebreiz seinesgleichen sucht.

Das angenehme Klima, ein ausgefeiltes Kneipp- und Kurprogramm sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten locken jährlich ca. 1,2 Millionen Besucher an. Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot laden zahlreiche Gastronomiebetriebe zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Das 2014 neu eröffnete City Outlet Bad Münstereifel hat die Attraktivität der beliebten Kurstadt ganz deutlich gesteigert.

Die hervorragende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulsysteme, sehr gute Bahn-, Bus- und Verkehrsanbindungen sprechen für diese romantische Stadt mit seinen attraktiven Nebenorten als Wohndomizil.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des historischen Zentrums von Bad Münstereifel (Fußgängerzone).

Isolierverglaste Fenster, Nachtspeicherheizung. Elektrische, programmierbare Rollläden.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer.
Parkett- /Laminatböden im Wohn-/Schlafbereich. Garten und Terrasse. PKW-Stellplatz.
Geräumiger Abstellraum

Der Eigentümer ist ausschließlich an einem soliden langfristigen Mietverhältnis interessiert. Als Mieter kommen Personen mittleren Alters in Frage die eigenständig für Ihren Lebensunterhalt sorgen.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die Anmietung der Wohnung kann sofort oder nach Absprache erfolgen
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit uns jederzeit möglich.

Die Anmeldung der Nachtspeicherheizung übernimmt der Vermieter und verrechnet dies mit der Nebenkostenvorauszahlung.

Alle hier gemachten Angaben erfolgen nach Angaben des Vermieters, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

kalaydo.de-Code: ae09f851
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Frau Anke Sistenich
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M&F Immobilien Mauel&Fix GbR
Marktstraße 16
53902 Bad Münstereifel
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53902 Bad Münstereifel