Helles und großzügiges Raumkonzept im Clemens Carré

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.114,00 € ca. 106,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0515de9
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GWPU48
Referenznummer 1226 W431
Kaltmiete 1.114,00 €
Nebenkosten 265,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.449,00 €
Kaution 2228,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 48165 Münster-Hiltrup
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung, Gas

Zentrale Lage an der Marktallee nahe der Clemenskirche. Im Erdgeschoss haben sich bereits die Gewerbemieter niedergelassen. Neben dem Metzger Büning, einer Apotheke und einem Hörgerätakustiker, wird eine lokale Bäckerei das Dienstleistungsangebot ergänzen. Im ersten Obergeschoss nehmen ein Allgemeinmediziner sowie eine zahnärztliche und kieferorthopädische Praxis ihren Betrieb auf.

Darüber hinaus bietet die Infrastruktur der Marktallee eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf an. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.

Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten in die Innenstadt.

Eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie hier:
- Bauausführung nach KfW-Effizienzhaus 70
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in Eichoptik
- Aufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in einem separaten Abstellraum
- Ausreichend Strom- und EDV-Anschlüsse in allen Räumen

Diese 4-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine offene und helle Raumstruktur aus. Zudem liegt das Angebot im neuwertigen Clemens Carré, einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus in Münster-Hiltrup.

Die ca. 106 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie eine Abstellkammer, in welcher eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar und nach Südwesten ausgerichtet.

Das dritte Schlafzimmer ist aktuell noch offen gestaltet, jedoch besteht auf Wunsch die Möglichkeit, dass die Eigentümer vor Übergabe noch eine Tür einbauen.

Für eine Anmietung ist eine berufliche Tätigkeit auf Vollzeitbasis oder eine Berentung erforderlich. Aufgrund der Raumaufteilung ist der Bezug jedoch auf ein Paar sowie zwei Kinder und somit auf max. 4 Personen begrenzt. Die Nutzung als Studenten-WG (3er-WG) wird nach Absprache unter Vorbehalt erteilt. Die Mietübernahme durch die Stadt Münster ist leider nicht möglich.

Der Bezug kann per sofort erfolgen. Die Miete wird indexiert, jedoch gibt es keine vertragliche Mindestlaufzeit.

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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0515de9
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Harling
+--
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
Marktallee 64
48165 Münster-Hiltrup
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48165 Münster-Hiltrup