Herrschaftliches Jugendstil-Palais

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
4.950,00 € ca. 230,00 m² 6
kalaydo.de-Code aca40ab5
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QU3K48
Referenznummer ZM954
Kaltmiete 4.950,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten 180,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 5.130,00 €
Kaution 14.850,00 €
Stadt 80796 München
Straße Hohenzollernstraße 102
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Einbauküche
Zustand: renoviert
Kelleranteil
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz

Sie wohnen direkt in Schwabing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre. U-Bahn- (Hohenzollernplatz U2, U8), Bus- und Tram-Anbindungen sind hervorragend und mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn in allen Richtungen.
Restaurants verschiedenster Stilrichtungen - vom Biergarten bis zum Sushi-Restaurant - sind um die Ecke zu Fuß erreichbar.
Englischer Garten und Olympiapark sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sowie der Luitpoldpark zu Fuß.

Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Repräsentatives Entrée mit 3,40m Deckenhöhe. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Wohnzimmer mit Kamin und kleinem Balkon. Esszimmer und italienische Designer Küche sind durch verschließbare Kassettentüren miteinander verbunden. Die Schlafräume liegen zum ruhigen Innenhof hin. Das Masterschlafzimmer verfügt eine begehbare Ankleide (hochwertige Schreinerarbeit) und ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Daran anschließend ein Ensuite-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Außerdem haben Sie über das Schlafzimmer einen Zugang zu einem großzügigen Balkon zum Innenhof hin.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einzige Wohnung im Anwesen mit dekorativem Balkon zur Hohenzollernstraße hin. Liebevoll restaurierte Decken- und Stuck-Elemente sowie aufwändig restauriertes Original-Parkett. Die Innentüren, teilweise Doppelflügel, wurden weiß lackiert und lassen einem Altbauliebhaber das Herz höher schlagen. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Hochwertige und begehbare Garderobe und Einbauschränke.

Herrschaftlicher Jugendstil Palais. In eleganter Symbiose erscheinen hier Historie und Moderne.
Das klassische Altbauambiente aus der Jahrhundertwende wurde vorbildlich unter Beachtung der Denkmalschutzrichtlinien renoviert.
Ein großer Kamin (Gasbetrieb) sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Für exklusives Wohnen wurden hier hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale bis ins Detail gewählt.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, dann bitten wir Sie, das Kontaktformular komplett auszufüllen und uns zusätzlich einige wenige Informationen über Sie zu geben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: aca40ab5
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Herr Matthias Englisch
MUELLER & ENGLISCH Exklusive Immobilien GmbH
Ismaninger Straße 71A
81675 München
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Hohenzollernstraße 102, 80796 München