Hervorragende 3 Zimmer Whg. im 3.OG mit EBK, 2 Bädern und Sonnen-Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.450,00 € ca. 100,57 m² 3
kalaydo.de-Code a270de86
Anzeige vom 10.02.2019
Objekt-Nr. 2NJ744W
Referenznummer AQL_V-3-4 2019-5
Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 352,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.802,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
1 Stellplatz , je 106,50 €
Stadt 60326 Frankfurt
Straße Kleyerstraße 39
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,57 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Zustand: gehoben, neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 81,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 28.04.2024

Das elegante Wohnhaus "Louis am Park" ist eines von vier individuellen Gebäuden der Adler Quartiere. Es befindet sich in der Kleyerstraße in unmittelbarer Nähe zum historischen Backsteingebäude der Adlerwerke. Hier hat das Gallus Theater mit abwechslungsreichem Kinder- und Jugendprogramm seine Heimat.

Das Viertel ist bunt, jung und mit der S-Bahn gerade mal 2 Minuten von Hauptbahnhof und Messe entfernt. Das Gallus ist reich an Restaurants, kleinen Läden und alt eingesessenen Geschäften; hier kann man Kräuter beim türkischen Gemüsehändler kaufen, typisch jüdische Backwaren erstehen oder indische Köstlichkeiten zum Mittag essen. In unmittelbarer Nähe im Europaviertel lädt außerdem die ultra-moderne Skyline-Plaza mit über 170 Fachgeschäften zum Shoppen ein. Architektonisch geprägt ist das Gallus bislang vor allem durch schöne Altbauten, inzwischen tragen aber auch einige interessante Neubauten zum lebendigen Charme des Viertels bei.

Und das ist gut so - so wird das Gallus noch facettenreicher.

Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Der große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet genug Platz um der Treffpunkt für eine mehrköpfige Familie zu sein. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon und können so die Sonne in vollen Zügen genießen. Die beiden Schlafzimmer sind mehr als ausreichend bemessen und bieten jedem Familienmitglied ausreichend Platz zum Zurückziehen.

Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder, eines mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie über ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung - das sorgt für wenig Stau am Morgen.

- das großzügige und moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Design-Armaturen, Rainshower und Handtuchheizkörper steht einer Wellness-Oase in nichts nach und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- egal ob Gelegenheitskoch oder Profikoch, die Wohnung verfügt über eine traumhaft schöne offene Einbauküche mit Markengeräten (Siemens), die das Herz eines jeden Kochs höher schlagen lässt
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- Außen- bzw. Innenliegender Sonnenschutz
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Modernes Sicherheitskonzept mit Farb-Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung sowie Mieterkeller
- Fahrrad- und Kinderwagen-Räume
- separates WC

Bei dem angegebenen Stellplatzpreis ist eine Umlagenpauschale (Betriebskostenpauschale) in Höhe von EUR 16,50 enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

Ihre Walser Immobilienwelt GmbH

Die Firma Walser Immobilienwelt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese von dritter Seite übermittelt wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV mit dem Wert 81,3 kWh/(m² a) vor.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 106,50 EUR

kalaydo.de-Code: a270de86
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Schlossgut Moosschwaige
81249 München
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Kleyerstraße 39, 60326 Frankfurt