Hier wird frisch für Sie renoviert: Geräumige 2,5 - Raum-Etagenwohnung mit Balkon in Buer-Mitte

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
498,00 € ca. 68,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a051e085
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G42R49
Referenznummer MM-4843
Kaltmiete 498,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 95,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 673,00 €
Kaution 996,00 €
Stadt 45894 Gelsenkirchen
Straße Goldbergstr. 84f
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 11.11.2024

Ihr neues Zuhause befindet sich in zweiter Reihe der Goldbergstraße und in einer begehrten Lage von Buer.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für Busbahnhof und Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich das ehemalige Amtsgericht zu Gelsenkirchen-Buer.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen. Es befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Hotel.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Ihr neues Zuhause wird für Sie aufwendig renoviert.

Alle Wände werden mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

In der ganzen Wohnung wird ein Vinyl-Boden verlegt, welcher der Optik eines Laminat-Bodens entspricht. Das Besondere am Vinyl ist, dass es wasserresistent und lärmdämmend gegenüber Laminat ist.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Wasch-Trockenraum, in welchem sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet, steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 2,5 Zimmern mit Balkon?

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Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ,ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst einer Diele.

Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront, welche sich fast über die gesamte Raumbreite erstreckt, verleiht dem Zimmer ein wohnliches Ambiente.

Auf dem zum Hof ausgerichteten Balkon, finden mehrere Person gleichzeitig entspannt Platz.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr großes Bett und das andere übliche Mobiliar. Das große Fensterelement lässt den Raum Tageslicht durchfluten.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Ebenso findet dort ein gemütlicher Esstisch genügend Platz.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Eine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet, befindet sich in der Diele.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Achtung: Die Bilder zeigen den Zustand der Wohnung vor der Renovierung.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2017, modernisiert

kalaydo.de-Code: a051e085
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Münstermann
- -
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54
45894 Gelsenkirchen
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Goldbergstr. 84f, 45894 Gelsenkirchen