Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Balkon und Garage in Lommersum

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
850,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04e50ab
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HLCJ4V
Referenznummer M1708114
Kaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.030,00 €
Kaution 1700,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 53919 Weilerswist
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 29.01.2027

Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten. Ihr neues Zuhause liegt optimal angebunden im Ortsteil Lommersum, wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.

Der Neubau begeistert mit einer klaren und offenen Struktur, einer attraktiven Grundrissgestaltung und der Verarbeitung hochwertiger Materialien.
Badezimmerarmaturen der Firma Grohe oder aber die verlegte Fußbodenheizung sind nur zwei Beispiele, die den ausgeprägten Blick fürs Detail belegen.

Zu all dem kommen noch die Vorteile eines Neubaus und des damit verbundenen Erstbezugs. Verwohnte Räume, verkalkte Badezimmer oder abgenutzte und zerkratzte Laminatböden schon bei Einzug sind hier ausgeschlossen. Bodentiefe Fenster sorgen in beinahe allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Schöne Stunden im Freien bietet der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon. Für die Sicherheit und den Schutz vor unerwünschten Besuchern sorgt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird voraussichtlich zum 01.01.2018 bezugsfertig sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1708114

Qualität oder Quantität? Warum nicht beides? Lassen Sie sich begeistern von Spitzenqualität auf ca. 102 m² Wohnfläche.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/M1708114_M1708116

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss in ruhiger Lage von Weilerswist-Lommersum und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, davon eines mit Tageslichtbad en Suite, ein Gäste-Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04e50ab
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Rick
() -
Gütelhöfer Immobilien
Vor dem Voigtstor 16
53359 Rheinbach
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53919 Weilerswist