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HOCHWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERRSCHING

1.190 € Kaltmiete
85,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 1.190 €
Nebenkosten 177 €
Heizkosten 81 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.367 €
Miete (netto) monatl. je m². 14 €
Kaution 3.570 €
Gewerblich Balkon gepflegt Kelleranteil Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5a19954
Online-ID 2w2yf4z
Referenznummer 1794
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Zimmer 3.0
Wohnfläche 85,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1965
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.09.2028
Lage

Das Haus befindet sich ca. 50 m zum Seeufer in der Birkenallee. Die Wohnungen sind nach süden orientiert.
Der S-Bahnhof der S8 und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehentfernung.

Herrsching im Landkreis Starnberg ist der größte und attraktivste Ort am Ammersee mit ausgezeichneter Infrastruktur und der längsten Seepromenade Deutschlands. Der Ort hat eine äußerst lebendige Ortsmitte mit Geschäften, Eisdielen und Restaurants. Ebenfalls mit Dampfer-Anlegestation ist Herrsching der Ausgangspunkt für seenahe Spazierwege bis zum Südende des Sees wie auch nach Andechs oder in die Wälder um Schloss Ried mit wunderschönen Aussichtspunkten. Herrsching ist durch die S-Bahn S8 direkt an München und den Flughafen angebunden. Im Ort selbst wird derzeit der Bahnhofsbereich attraktiver gestaltet, Grund- und Hauptschule sind am Ort, ein Kindergarten nur ca. 15 Gehminuten entfernt und ein Gymnasium ist im Genehmigungsprozess. Die bekannte Schindlbeck-Klinik sorgt für eine perfekte Betreuung, wenn dies einmal notwendig ist.
Darüber hinaus bestehen in der Nähe am See drei Segelclubs und zwei Golfplätze Schloss Pähl und Gut Schluifeld - sie liegen nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Stadt 82211 Herrsching am Ammersee
Straße Birkenallee 2
Ausstattung

- Balkon
- Holzparkett
- Fernsehempfang über Satellit
- DSL 50 MBit/s vorhanden
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine im UG
- Trockenraum im UG
- Fahrradraum im EG
- kleiner Gemeinschaftsgarten

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem von 2010 sanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Sanierung umfasste sowohl die Gebäudehülle mit Dämmung, Fenster und Balkone als auch die Gebäudetechnik. Alle Wohnungen wurden komplett hochwertig renoviert und sind auf Neubau-Niveau. Echtholzparkettböden und modern ausgestattete Bäder sind nur ein Teil der umfangreichen Ausstattung.
Die große Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern, einer separaten Wohnküche, einem schönen Bad mit Fenster und einer Gäste-Toilette. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen viel Stauraum.
Die Küche wird mitgenommen und kann nicht abgelöst werden.

Sonstiges

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH


Vanessa Rethwisch

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a5a19954
72 Aufrufe online seit 12.10.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Vanessa Rethwisch
-
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Strasse 6
86938 Schondorf am Ammersee