Hochwertige 3 ZKB in ruhiger zentraler Innenstadtlage mit 2 Balkonen u. Stellplatz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
870,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a9214b6a
Anzeige vom 05.09.2019
Objekt-Nr. 2ru6h4n
Referenznummer 6072
Kaltmiete 870,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.050,00 €
Kaution 2.610,00 €
Stadt 54290 Trier
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Einbauküche
Zustand: neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 2004
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Trier's nahe dem Pferdemarkt und der Porta Nigra, in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In direkter, fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere öffentliche Parkhäuser.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Luxemburg, Wittlich und Konz sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer

- Baujahr 2004
- 3 ZKB
- ca. 81 m²
- 2 Balkone
- hochwertige Einbauküche
- Rollladen
- Aufzug
- 1 Außen-Stellplatz ist für 80,- €/Monat zusätzlich anzumieten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gas-Zentralheizung
- Parkett und Fliesen
- 2. OG
- die Möbel können bei Bedarf für 8.000,- € abgelöst werden

Die hochwertige und perfekt aufgeteilte 3 ZKB-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 im 2. Obergeschoss.
Sie befindet sich in sehr ruhiger Innenstadtlage nahe dem Pferdemarkt und der Porta Nigra, in einer Einbahnstraße. Die Wohnung ist zum Hinterhof ausgerichtet, so dass man dort wirklich Ruhe genießen kann.
Mit dem Aufzug gelangt man ins 2. Obergeschoss.

Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in alle Räumlichkeiten. Durch die bodentiefen Fenster im Hauptschlafzimmer, der Küche und im Wohnbereich, erstrahlt die Wohnung wunderbar hell.

Das große Hauptschlafzimmer bietet viel Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das etwas kleinere Zimmer eignet sich optimal als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das ansprechende, moderne Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der großzügige, helle Wohn-Essbereich lässt sich durch seinen Zuschnitt optimal in einen Wohnbereich und eine Essecke aufteilen. Von hier gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Mittag- und Abendsonne genießen kann.

Direkt neben dem Wohn-Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer sehr geschmackvollen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und im Mietpreis enthalten ist. Von hier gelangt man auf den 2. Balkon mit Morgensonne für das Frühstück im Freien.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, das Bad und die Küche mit ansprechenden Fliesen. Die Fenster verfügen alle über Rollladen.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch einen Außen-Stellplatz, der für 80,- €/Monat anzumieten ist sowie durch einen Kellerraum und einen Waschraum.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser wunderschönen Wohnung in perfekter, ruhiger Innenstadt-Lage und Sie werden begeistert sein.

Die hochwertigen Möbel können bei Bedarf für 8.000,- Euro abgelöst werden.

Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 84,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Nettokaltmiete: 870,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a9214b6a
83 Aufrufe online seit 05.09.2019 Verstoß melden
Frau Ina Antz
+ ()-
Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
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54290 Trier