Hochwertige Erstbezugswohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.929,97 € ca. 156,40 m² 4
kalaydo.de-Code a04feae4
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GDEG4L
Referenznummer 351/00737
Kaltmiete
Nebenkosten 477,24 €
Heizkosten 79,12 €
Warmmiete 2.679,32 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,34 €
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Mietvertrag
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 156,40 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 79,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese im ersten Stock gelegene Altbau-Wohnung nahe dem Kutschkermarkt
zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung und ein
besonderes Charisma aus (vor allem durch die Altane wie
den großzügig angelegten Wohn-Essbereich),
durch Nähe zum Grün wie dem innerstädtischen Bereich.
Unweit von U6, Straßenbahn (9, 40), S-Bahn und Bus
ist auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der öffentlichen
Verkehrsmittel gegeben.

Die kernsanierte Wohnung verfügt mit mehr als 156 m²
Wohnfläche über drei Schlafzimmer,
einen fast 74 m² großen Wohn-Essbereich,
über zwei hofseitige Freiflächen (Balkon und Altane,
Gesamtfläche von fast 44 m²), ein Ankleidezimmer,
zwei Bäder und WCs, sowie zwei Abstellräume.

Sie ist parkettiert, verfügt über elektrischen Außenjalousien, Haussatanlage
und durch Klimaanlage und Gasetagenheizung zu temperieren.

Befristung: 5 Jahre (verhandelbar)
Provision 2BMM
Kaution 3BMM

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,89 m²

kalaydo.de-Code: a04feae4
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Zweimüller
+ -
Avstria Real GmbH
Jasomirgottstraße 6/Xb
1010 Wien
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