Hochwertige Altbauwohnung: 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum in der Steinergasse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 135,43 m² 4
kalaydo.de-Code a04fccb2
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H2DD44
Referenznummer 1022m
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 256,00 €
Stadt 94315 Straubing
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,43 m²
Baujahr

Bauart:
Altbau modernisiert

Lage Allgemein:
Zentrum, Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig

Elektrik:
neue Leitungen, Gegensprechanlage

Parken:
keine Parkplätze

Ausstattung:
Holzfenster, Rolläden elektrisch, Fliesenboden, geölter Parkettboden

Nutzung Wohnen:
mit Kochinsel, Einbauküche vorhanden, moderne Küche, gehobene Ausstattung, hochwertige Elektrogeräte, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Fenster, Bad mit Abluft, WC mit Abluft, WC mit Fenster, Handtuchwärmer, WC separat, Wandfliesen halbhoch

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig

WHG 2 - 1. OG - rechts

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Straubings Innenstadt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurant. Durch die zentrale Lage sind auch der Bahnhof, das Donau-Naherholungsgebiet und der Festplatz (Großparkplatz) nicht weit entfernt.


Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das denkmalgeschützte Objekt wurde kernsaniert und in gehobenem Standard ausgebaut. Es entstanden einzigartige Wohnungen mit dem Charme eines Altbaus und der Ausstattung eines Neubaus.

Zu Vermietung steht die Wohnung Nummer 1.01 im ersten Obergeschoss.
Mit 4 Zimmer und über 135 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz.


Ausstattung:
- neue Einbauküche mit Küchenblock
Fronten weiß
Arbeitsfläche Antrazith
Bosch Einbaugeräte
- alle Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Glastüre zum Wohnraum
- WC separat
- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluß
- WC und Bad mit FBH und modernen beigen Fliesen
- Loggia hochwertiger Holzbelag
- elektrische Rolläden

Kaution: 3 Monatsmiete(n) Zur Einheit gehört KEIN Stellplatz und KEIN Abstellraum.
Keine Tierhaltung erwünscht.

kalaydo.de-Code: a04fccb2
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Kerscher (Immobilien Gerl)
-
Gerl & Vilsmeier Bauträger und Immobilien GmbH
Innere Passauer Str. 4
94315 Straubing
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