Hochwertige Eigentumswohnung: Exklusiv - Neu - Modern im Duisburger-Süden

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.040,00 € ca. 96,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab34cf1a
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2rljx4r
Referenznummer 13182
Kaltmiete 1.040,00 €
Nebenkosten 288,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.388,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,83 €
Kaution 3.120,00 €
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 47259 Duisburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Zustand: gehoben
barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Serm im Duisburger Süden ist lebens- und liebenswert - ein bevorzugter Ortsteil mit dörflichem Charme, landwirtschaftlichen Gehöften, guter Infrastruktur und hohen Freizeitwerten im näheren und erweiterten Umfeld.

Die vorgestellte Immobilie liegt in der Dorfstrasse, die als verkehrsberuhigte Zone ausgebaut wurde. Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse und ärztl Versorgung usw. befinden sich in nächster Nähe, teils fußläufig oder in ca. 5 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Schnelle Autobahn- und Nahverkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Mülheim-Ruhr, Essen und Oberhausen. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf in
ca. 20 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann, Serm grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

- ca. 96 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-Küchenbereich
- Anliegender Abstellraum
- 2 helle Schlafräume
- Modernes Dusch-Wannenbad
- Gäste-WC
- Fliesen- und Parkettböden
- Aufzug
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Fliesenspiegel in der Küche
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Color-Kugelkamera (schwenkbar)
- Großer Sonnenbalkon in Süd - Ausrichtung
- Garage für zzgl. 60 € monatlich möglich
- Bezugsfertig voraussichtlich Ende Dezember 2019.

Modern-Exklusiv-Neu. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung entsteht in Duisburg-Serm, einem bevorzugten Ortsteil im Duisburger Süden, unmittelbar im Grenzbereich zum begehrten Düsseldorfer Vorort Wittlaer im Norden der Landeshauptstadt.

Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus, bei dem die Podeste und Treppenläufe mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet sind oder Sie können den Aufzug nehmen, der Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss befördert.

Die Wohnung hat eine Color Video-Hausstation (weiß) im Bereich der Wohnungseingangstür. Diese ist mit der Video-Gegensprechanlage incl. Color-Kugelkamera, schwenkbar im Hauseingangsbereich verbunden.

Eine hervorragende Grundrissgestaltung und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine komfortable Wohlfühlqualität. Die Wohnräume werden mit einem 30 x 60 hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, in den Schlafräumen wird ein Parkettfußboden verlegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von dem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche erreichen Sie den großzügigen Sonnenbalkon. Die Ruhe und Idylle lädt zum Erholen ein.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab34cf1a
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Niederlassung Duisburg
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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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47259 Duisburg