Ideal für Pärchen/WG oder Kleinfamilien!!! 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
833,62 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a84b99c8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLPB4G
Referenznummer OBGC20180806220959967h6n5zribl3
Nebenkosten 128,53 €
Warmmiete 975,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4100,00 4.100,00 €
Stadt 1200 Wien
Straße Dresdner Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 1975
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 111,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Nähe Neue Donau, Donauinsel

***KEINE HUNDE***

_***OPTIONAL kann die Wohnung auch ausgemalt übergeben werden***
***OPTIONAL kann das Sofa und der Schreibtisch im Wohnzimmer übernommen werden***_

Diese ca. 77m² große, 3-Zimmer Wohnung ist ruhig gelegen im Innenhof eines im 20. Bezirk befindlichen Wohnhauses, nur ein paar Minuten von der Donauinsel entfernt und IST AB SOFORT FÜR SIE VERFÜGBAR. 
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/1.Halbstock und bietet mit der zentralen Raumaufteilung viel Platz für ein gemütliches zu Hause.

Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Kinder-/Arbeitszimmer, Einbauküche mit Gas-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine und Geschirrspüler. Des Weiteren, ein Bad mit Wanne und separatem WC.
Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

DIESES ANGEBOT BIETET IHNEN FOLGENDE VORTEILE:

* NEUE Fenster
* NEUE Wärmedämmfassade
* GERÄUMIGES, HELLES Wohnzimmer
* RUHIGES Schlaf- und Arbeits/Kinderzimmer mit ELEKTR. AUßENJALOUSIEN
* ALLE FENSTER IN DEN INNENHOF
* EINBAUKÜCHE inkl. aller Geräte 
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
* SEPARATES WC 
* GROßES VORZIMMER mit SCHRANKVERBAU
* Laminat in den Wohnräumen
* Fliesen in den restlichen Räumen 
* sehr gute Infrastruktur
* sehr gute Verkehrsanbindung

GESAMTMIETE: € 975,- INKL. BK UND UST.
zzgl. Strom-& Heizkosten je nach Verbrauch 

Kaution: € 4.100,--
Provision: 1 BMM + 20% USt.

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

EiseleReal KG 
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0676 777 77 13
ivonne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a84b99c8
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Frau Ivonne Eisele
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Eisele Real KG
Mühlgasse 1A/1/4
2331 VÖSENDORF
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Dresdner Straße, 1200 Wien