Ihr neues Zuhause in Neuenkamp

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
413,71 € ca. 67,60 m² 3
kalaydo.de-Code afd90786
Anzeige vom 08.02.2019
Objekt-Nr. 2NCP84V
Referenznummer 1630/047
Kaltmiete 413,71 €
Nebenkosten 177,00 €
Heizkosten 60,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 590,71 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,12 €
Kaution 1.241,13 €
Stadt 47059 Duisburg
Straße Paul-Rücker-Str. 75
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,60 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Abstellraum
Kabelanschluss
Baujahr 1963
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, also ein gut gelegenes Quartier mit Potenzial, vielen sozialen Angeboten und einem guten Zusammenhalt unter den Bewohnern!

Damit das so bleibt - und sogar noch besser wird, hat die GEBAG im Rahmen des Konzeptes Generationengerechtes Wohnen im Quartier gemeinsam mit der Landesregierung, vielen Projektpartnern und Bürgern aus dem Stadtteil bereits mit vielen Maßnahmen für bezahlbare Wohnungen und Quartiere, in denen alle Generationen eine Heimat finden können begonnen!

Zahlreiche unserer Wohngebäude werden in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert, Balkone angebaut, Treppenhäuser neu gestaltet. Häuser und Außenanlagen sollen außerdem möglichst barrierearm werden, damit Senioren dort auch noch wohnen können, wenn ihnen das Treppensteigen schwerfällt.

Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichern die Nahversorgung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum Die Insel sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft.

NEU!!! - Ruhrtalradweg fertiggestellt.
230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr - dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Wasserzähler, Zentrale Warmwasserversorgung

Die Wohnung ist noch bis einschließlich31.03.2019 vermietet. Der PVC-Bodenbelag in Holzoptik kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern gerne übernommen werden.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gerne in einem persönlichen Gespräch.

Nettokaltmiete: 413,71 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

kalaydo.de-Code: afd90786
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Frau Alina Schepers
+/-
GEBAG Duisburger Gemeinnützige Baugesellschaft
Tiergartenstraße 24-26
47053 Duisburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Paul-Rücker-Str. 75, 47059 Duisburg