Ihre erste eigene Wohnung? Zentrumsnah und liebevoll saniert!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
340,00 € ca. 48,54 m² 2
kalaydo.de-Code a0507ef5
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GKZX47
Referenznummer 141367-M-80355
Kaltmiete 340,00 €
Nebenkosten 68,00 €
Heizkosten 63,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 471,00 €
Kaution 1020,00 €
Stadt 01159 Dresden
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,54 m²
Bad mit Dusche
Garten
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.12.2027

Löbtau ist ein Stadtteil im Dresdner Westen und liegt an der Weißeritz, zwischen Friedrichstadt und Cotta. Er ist geprägt von aufgelockerter offener Bauweise und den sogenannten 'Kaffeemühlenhäusern', den für Dresden typischen Stadtvillen mit quadratischem Grundriss. Ein Rest des alten Dorfes ist im Dorfkern Altlöbtau erhalten. Beidseitig der Kesselsdorfer Straße, einer beliebten Einkaufsstraße, liegen die Stadtvillenviertel Löbtau Süd- und Nord. Die überwiegend erhaltenen Stadtvillen wurden liebevoll saniert und machen ganz speziell um den Bonhoeffer-und den Conertplatz mit ihren Klinkerfassaden einen noblen Eindruck. Dazu trägt auch die umfassende Sanierung des Platzes und der Reisewitzer Straße positiv bei. Ebenso entstanden attraktive Geschäftsneubauten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Aufgrund der Uninähe wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. An der Kesselsdorfer Straße und um den Bonhoefferplatz gibt es einige zum Teil traditionsreiche Gaststätten, Kneipen und Cafés, ebenso ist die Schnellgastronomie vertreten. Hier liegen auch mehrere kleinere Hotels. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 6, 7, 12, die Buslinien 61, 62, 63, 85, 90 sowie die Regiobusse nach Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich die S-Bahnhöfe DD-Plauen und DD-Freiberger Straße. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die Kosten für die Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten! Hundehaltung ist nicht gestattet!

Vermietet wird eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Löbtau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer und auch in die Küche mit Fenster. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche liegt helles modernes Laminat. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen kleinen Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Stadtzentrum und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn).

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Gartenmitbenutzung, Etagenheizung (Gas), Dachgeschoss
12 Monate Mindestmietzeit! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a0507ef5
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Ihr Kontakt:
Ihr Vermietungsteam
/
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129 Dresden
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