Im Zentrum von Ratingen-Mitte: Modern (Designer-Stil) möblierte Zwei-Raum-Wohnung mit großem Balkon

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
792,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a76bc5c2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LAQP4G
Referenznummer 2257
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 792,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.290,00 €
Kaution 2376,00 €
Stadt 40878 Ratingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben, renoviert
Baujahr 1980
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 27.06.2018 bis 26.06.2028

Ratingen ist sicherlich die bedeutendste Stadt im Kreis Mettmann und liegt im Speckgürtel der NRW Landeshauptstadt Düsseldorf, eingebettet zwischen derselben und den Ruhrgebietsmetropolen Duisburg und Essen. Aufgrund dieser besonderen geografischen Lage und der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International haben sich Unternehmen von Weltrang in Ratingen niedergelassen: Esprit, Vodafone, Nokia, Mitsubishi u.a. Gleichzeitig verfügt Ratingen über einen gesunden Mittelstand in den Bereichen Dienstleistungen, Produktion und Handwerk. Fünf der im wichtigsten deutschen Börsenindex DAX gelistete Unternehmen haben Ihren Hauptsitz in der Nähe. Der Branchenmix sichert eine stabile Wachstumsentwicklung: Mode, Werbung, Telekommunikation, Anwaltskanzleien und Architekturbüros bilden Schwerpunktzentren in der Landeshauptstadt. Rohstoffe und industrielle Weiterverarbeitung bilden immer noch das Rückgrat des Ruhrgebiets. Der Hafen Duisburg ist die logistische
Zentrale Europas.
Über die nahen BAB A 52 und A 3 sind diese Zentren schnell zu erreichen. Ein leistungsfähiger ÖPNV (Bus, S-Bahn S 6, Straßenbahn als Verlängerung der Düsseldorfer Werhahnlinie bringt Sie schnell an Ihren Arbeitsplatz. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der attraktiven und lebendigen Fußgängerzone entfernt. Anspruchsvoller
Einzelhandel, häufig noch inhabergeführt, wechselt sich in schmucken und liebevoll restaurierten Häusern mit einer lebendigen Gastronomie-Szene ab. Einkäufe des
täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Besonders reizvoll ist der Marktplatz im Zentrum der Fußgängerzone mit Brunnen. Dreimal die Woche findet hier der Wochenmarkt statt. An sonnigen Tagen vom Frühjahr bis in den späten Herbst sorgt die großflächige Außenbestuhlung der Kneipen und Restaurants für mediterranes Flair.
Daneben verfügt Ratingen über ein großes Freizeitangebot:
- Zahlreiche Sportvereine: Fußball, Leichtathletik, Turnen, Handball usw.
- Modernes Hallen- und Freibad
- Mehrere Fitness-Studios (FitX, McFit, Sportzentrum des TV Ratingen
- Zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle
- Anspruchsvolles Kulturprogramm des Stadttheaters und der städtischen Musikschule
- Überregionales Kleinkino in historischen Gebäuden
- Naherholungsgebiet Volkardey

Rund um Ratingen finden sie großflächige Waldgebiete, die zum Joggen und Spazieren einladen.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem vollständig modernisiert:
- Erneuerung der Sanitärinstallation
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Wände in Glattputz
- Vinylbodenboden in Holzoptik in allen Wohn und Schlafräumen sowie der Küche
- El. betriebene Rollläden in allen Wohn und Schlafräumen
- Designerbad als Bad en Suite mit bodenbündiger Dusche und Ganzglasscheibe, individuell gestalteter Waschtisch
- Schiebetüren in Milchglas vom Schlafzimmer zum Durchgang und zum Duschbad
- Separates Gäste-WC in Anlehnung an das Duschbad gestaltet
- Einbauküche als offene Küche mit Frühstückstheke
- Vollständige Möblierung mit Inventar (z. B. Besteck, Bettwäsche etc.)
- Internetanschluss / WLAN

In unseren Exposé, dass Sie nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten, haben wir einen Link installiert, der Ihnen die Möglichkeit gibt, vor einer realen Besichtigung eine virtuelle Besichtigung mittels eines von uns erstellten 360°-Rundgangs durchzuführen. Bitte nutzen Sie diese Gelegenheit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Die Miete beträgt pauschal EUR 1.290, / Monat inkl. Betriebskosten und Möblierungszuschlag und Internetanschluss.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a76bc5c2
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Frau Sarah Berndt
-
Overhamm + Berndt GmbH
Igelweg 24
40885 Ratingen
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