IMMOPARTNER - Wohn(t)raum endlich richtig ausleben

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.045,00 € ca. 113,80 m² 3
kalaydo.de-Code a0a145cb
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2L4WV44
Referenznummer IPKR18322
Kaltmiete 1.045,00 €
Nebenkosten 216,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.261,00 €
Kaution 3435,00 €
Stadt 90763 Fürth
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 113,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2012
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 70,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.02.2021

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Fürther Hauptbahnhofs. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nur ca. sieben Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, genießen Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Sie können Supermärkte wie Aldi, Norma, Netto sowie Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
Wenn Sie sich nach etwas Ruhe und Entspannung sehnen, dann können Sie zum nahegelegenen Stadtpark oder ins Sommerfreibad/ Fürthermare.

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* Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug
* Ca. 113,8 m² Wohnfläche
* Modernisiert 2012/ 2013
* Zwei Balkone in Süd- bzw. Ost-Ausrichtung
* Hochwertige, moderne Einbauküche zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung
* Großes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Dusche und Wanne
* Oberlicht zum Schlafzimmer hin für mehr Licht im Bad
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung mit Thermostatregler in der ganzen Wohnung
* Eiche-Massivholzparkett/ Feinsteinzeugfliesen
* Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner
* 2 Carports á 50,- €
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Hof
* Energieausweis vorhanden
* Frei ab 01.08.2018
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Miete: 1.045,- € + 100,- € Stellplätze + 216,- € Nebenkosten (inkl. Hzg.) + Strom

Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde 2012 komplett modernisiert. Hochwertige Parkettböden, eine edle Küche und ein großes, freundliches Badezimmer lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.

Dank vorhandenem Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoss in jedem Alter barrierefrei, ohne lästiges Treppensteigen.
Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, gibt es nicht nur ein traumhaftes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC, Bidet, zwei Waschbecken, sondern auch ein separates Gäste-WC. Um auch im Badezimmer für ausreichend Licht zu sorgen, wurde zur Schlafzimmerwand ein Oberlicht aus Milchglas verbaut. Auch die Badezimmertüren sind aus Milchglas und zusammen mit der Fußbodenheizung gestaltet sich dadurch eine angenehme Atmosphäre. Im Abstellraum gegenüber des Bades sind Waschmaschine und Trockner angesiedelt.

Das Highlight jedoch ist der große, helle Wohn-/ Essbereich. Durch die großen Fenster und den angrenzenden Balkon gelangt viel Licht ins Innere. In den Wohnraum ist eine schöne, hochwertige Küche integriert, die dem Mieter zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Schlafzimmer mit einem zweiten, kleineren Balkon sowie dem Gästezimmer, von welchem Sie auch auf den großen Südbalkon gelangen. Dank elektrischer Außenraffstores ist bei besonders warmen Temperaturen ein erholsamer Schlaf garantiert.

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil zwei Carports, die sich direkt neben dem Hauseingang befinden.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0a145cb
56 Aufrufe online seit 15.06.2018 Verstoß melden
Frau Kristina Rösch
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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