In Premiumlage - Luxus-Maisonette mit parkartigem Garten und Pool!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.350,00 € ca. 268,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a027f286
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2JUSM4L
Referenznummer 1573
Kaltmiete 3.350,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 3.950,00 €
Kaution 10050,00 €
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 68165 Mannheim-Oststadt
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort bezugsfrei
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 268,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1924
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 133,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.10.2026

Begehrte Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, geprägt von freistenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktursowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

- 3 m hohe Decken
- hochwertiger historischer Fischgrät-Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
- 3-fach verglaste Merantiholz-Isofenster mit Einbruch- und Schallschutz
- elektrische Rollläden
- Einbautresor
- offener Kamin
- Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler WWV
- 1 Wintergarten mit Geräteschuppen im Garten
- Gewölbe-Weinkeller
- 1 großer Kellerraum
- Enthärtungsanlage
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 1 Garage optional (extra mtl. € 100,-)

Erstbezug einer exklusiven und familiengerechten 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung nach Kernsanierung:
- offene neue Küche inklusive top eingerichteter Einbauküche (Alno)
- 2-3 Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad im EG mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Bidet
- Masterbedroom im Gartengeschoss nebst Ankleidezimmer und en suite Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Sauna
- Gäste-WC im EG
- großer Abstellraum neben Küche
- große Südterrasse mit neuer Markise neben Wohnbereich
- große überdachte Südwest-Terrasse mit herrlichem Garten und beheizbarem Außenpool
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Baujahr: 1924
Energiekennwert: 133,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Nutzfläche: 57,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2016

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

kalaydo.de-Code: a027f286
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Schmidt
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
Friedrichsplatz 19
68165 Mannheim
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68165 Mannheim-Oststadt