*IN RUHIGER SEITENSTRASSE MIT BALKON- 2 Zimmer plus Wohnküche in Düsseldorf- Reisholz*

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
490,00 € ca. 55,50 m² 2,5
kalaydo.de-Code a039de4a
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2G8MV48
Referenznummer NH175
Kaltmiete 490,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 650,00 €
Kaution 2 Kaltmieten
Stadt 40599 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort oder später
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 55,50 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert
Haustiere erlaubt
Baujahr
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 175,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.05.2025

Der Stadtteil Düsseldorf-Reisholz wird im Norden und Westen vom Stadtteil Holthausen umschlossen. Im Süden grenzt der Stadtteil an Düsseldorf-Benrath. Die Further Straße (Eisenbahnstrecke Düsseldorf - Köln) im Osten grenzt an den Stadtteil Düsseldorf-Hassels. Und: Er ist Heimatort der weltweit bekannten Firma Henkel. Gerade dieser langjährig gewachsene Stadtteil verfügt über unzählige Firmen und somit ein großes Angebot an Arbeitsplätzen. So befindet sich im Süden von Reisholz z.B. die Firma Zamek Nahrungsmittel GmbH & Co.KG mit ihrer Verwaltung und Produktionsstätte. Das Henkelwerk stellt wohl eines der bekanntesten Unternehmen am Standort dar und zählt mit seinem Werksgelände von rund fünf Hektar zu den am stärksten international ausgerichteten Unternehmen Deutschlands.

Ein nahe gelegener Park eignet sich bestens zum sporteln oder Gassi- Gehen. Mit der Nähe zu Düsseldorf-Benrath können Sie herrliche Ausflüge zum Benrather Schloss machen.

Am Bahnhof Düsseldorf-Reisholz halten die S-Bahnen der Linie S 6 Essen-Düsseldorf-Köln. Reisholz wird ferner durch die Rheinbahn-Buslinien 724, E724, 727, 730, 785, 789, 835, NE 7 und 815 erschlossen. Alle Linien außer der 724 besitzen Haltestellen am Reisholzer Bahnhof, so dass ein Umstieg von und zu der S-Bahn möglich ist.

*Renoviert
*Diele und die beiden Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Türen und Zargen aus Holz
* wahlweise Roh- Holzdielen- Boden in der Küche oder PVC- Boden
*die Fenster zur Straße haben Außenjalousien
*Bad sowie WC (hat kein Waschbecken, also kurz einmal danach ins Bad flitzen) sind gefliest, verfügen über Fenster, Bad mit Waschbecken und Dusche
*Kelleranteil
*Parken vor der Tür an der Straße funktioniert gut

Für die Kontaktaufnahme füllen Sie bitte unbedingt das KONTAKTFORMULAR DES PORTALS aus, hierbei bitte die TELEFONNUMMER, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, nicht vergessen. Komplett ausgefüllte Anfragen werden schneller bearbeitet als Anrufe!

Ihre neue Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 3 Parteien). Hinter dem Haus geht ein kleiner Garten ab, der vom Erdgeschoss genutzt wird.

Die etwa 55,5 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage.

Die Wohnküche ist als Wohnungsmittelpunkt perfekt. Hier können Sie kochen und leben! Entweder einen sehr großen Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten mit Family & Friends stellen- oder einmal komplett umgedacht- einen kleinen Wohnraum mit offener Küche einrichten. Beim Renovieren ist der alte Holzdielenboden zum Vorschein gekommen, der zusammen mit den 3 Meter hohen Decken richtiges Altbauflair zaubert. Allerdings müsste er einmal glatt geschliffen und versiegelt werden, dies wäre Aufgabe des Mieters. Wenn Sie dies nicht möchten, wird auf Vermieterkosten noch ein PVC- Boden verlegt.

Durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie aus diesem Raum in eine Verbindungsdiele, die nach links zum WC (mit Fenster) und nach rechts zum Balkon mit Blick auf den Garten führt. Ein kleiner Tisch mit Stühlen passt.

An der rechten Seite ist das Bad mit Dusche, und Waschbecken sowie Fenster. Mit etwas Einrichtungsgeschick und evtl. ein paar farbigen Accessoires lässt sich auch aus dem etwas in die Jahre gekommenen Design schon etwas herausholen.

Natürlich bietet die Wohnung auch eine Diele im Eingangsbereich. Diese führt nach links zuerst in den größeren der beiden Räume, der sich evtl. als Wohnraum anbietet. Dahinter liegt der etwas kleinere Raum, der Sie als z.B. als Schlafzimmer nutzen können, sofern Sie kein Bett in Übergröße oder ausladende Kleiderschränke besitzen.

Die Wohnung ist ab sofort oder später bezugsfertig und kann für eine Kaltmiete von Euro 490,-- und Nebenkosten von Euro 160,-- angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf, Rhein-Kreis-Neuss und Kreis Mettmann, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02154- 4728 600. Die Email- Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@immo-freundlich.de. Die interne Anbieterobjektnummer lautet: NH175
Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Ost-Balkon/Terrasse

kalaydo.de-Code: a039de4a
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Spieker
+
Immobilien Fair & Freundlich Niederlassung Düsseldorf, Neuss, Kaarst, Meerbusch
Wekeln 23
47877 Willich
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40599 Düsseldorf