Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
723,00 € ca. 74,75 m² 3,5
kalaydo.de-Code a67ac1a2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L44R4G
Referenznummer 5b6b195328d1b00007c7c65e
Kaltmiete 723,00 €
Nebenkosten 173,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2169,00 €
Stadt 22844 Norderstedt
Straße Johann-Hinrich-Wichern Straße 40
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 15.09.2018
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 74,75 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 92,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Hier ist Harksheide am schönsten.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen hübsche Doppel- und Reihenhäuser.
Das Neubauwohngebiet liegt in schöner, ruhiger Wohnlage. In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nicht einmal 10 Minuten Norderstedt Mitte mit der dortigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg. Überdies finden Sie um das Rathaus Ärzte, Banken und anderen Dienstleistungen vor.
Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich der Norderstedter Stadtpark, der 2011 im Zuge der Landesgartenschau neu gestaltet wurde.
Er lädt nicht nur zu Sie erholsame Stunden im Freien ein, sondern bietet auch eine Wasserskianlage und ein Strandbad.

2 ½ Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Dachstudio
Ca. 61,2 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 15,9 m² Nutzfläche im Dachstudio
Schöne, individuelle Wohnung
2.Obergeschoss und Dachgeschoss
Ansprechender Grundriss
Helle, freundliche Wohnräume
Neue Einbauküche
Vollbad mit separater Dusche
Moderne Bodenfliesen in Küche und Badezimmer
Attrakitver Laminatboden in der unteren Etage
Große Abseite im Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Sonnige Dachloggia in Süd/West-Ausrichtung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Ansprechende Wohnanlage (Baujahr 1997)
Ruhige, zentrale Lage

Bewerbung für Wohnung
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https://rdr.interessentenportal.de/TPZtJYg

Die überzeugende Wohnung verfügt über einen guten Grundriss. Die hellen und freundlichen Wohnräume sind weitere Vorzüge der Wohnung. Dachschrägen sorgen in allen Räumen für Behaglichkeit.
Ein einladender Flurbereich heißt Sie in der Wohnung willkommen und bietet Zugang zu allen Zimmern. Wie in allen Wohnräumen in der unteren Etage liegt hier ein attraktiver Laminatboden.
In der Küche wird eine neue Einbauküche eingebaut. Neben einem modernen Design verfügt die Einbauküche über einen Herd mit Cerankochfeld, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke.
Das Badezimmer ist neben modernen Wand- und Bodenfliesen mit einer Dusche sowie einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer lassen Ihnen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Dachloggia, die in Süd/West-Ausrichtung liegt und Ihnen einen uneingeschränkten Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage bietet. Sonnigen und erholsamen Stunden im Freien sollten nichts mehr im Wege stehen.
Im Dachgeschoss gibt es ein schönes Studiozimmer, das eine Nutzung als Hobbyraum möglich macht. Eine große Abseite kann als Abstellraum dienen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnanlage in ansprechender Rotklinkeroptik.
Die Wohnanlage entstand im Baujahr 1997.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 10,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:92,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis:1997
wesentlicher Energieträger:Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
Email: info@HHI-Makler.de

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a67ac1a2
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Helena Tobien
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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Johann-Hinrich-Wichern Straße 40, 22844 Norderstedt