ISCHLER WOHNTRAUM

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.318,18 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code aebd3771
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MR8G4B
Referenznummer 3060/51
Warmmiete 1.450,00 € (inkl. Betriebskosten)
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 4820 Bad Ischl
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Parkettboden
Zustand: renoviert
barrierefrei, Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Skala: D
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 119.0

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Kurort, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+

Exklusive Luxus-Wohnung mitten im Herzen des Salzkammergutes - Bad Ischl
Diese repräsentative Luxusimmobilie mit der unvergleichlichen Aussicht befindet sich in exklusiver Bad Ischler Zentrumslage. Ruhig, an der Esplanade gelegen und direkt an der historischen Innenstadt, erfüllt sie höchste Anforderungen an stilgerechtes Wohnen.
Umgeben von Villen und gepflegten Parks mit Blick auf die Traun kann man hier Ruhe und Entspannung mitten in der Kaiserstadt Bad Ischl erleben.

Die notwendige Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die exquisite Ausstattung, gepaart mit schlichter Eleganz und Funktionalität, genügt höchsten Ansprüchen. Mit 190m² Wohnfläche ist diese Wohung eine Oase des Wohlfühlens.
Die durchdachte Raumaufteilung ist das Produkt einer gelungenen Synthese von großzügigen Freiflächen im Loft Style und kostbaren Rückzugsmöglichkeiten. Der Übergang zwischen Außen- und Innenflächen ist fließend. Die Anordnung der Räume bietet genügend gestalterischen Spielraum für jede Wohnsituation.
Eine Wohnung dieser hochwertigen Kategorie ist in Bad Ischl kaum zu finden, lassen Sie sich bezaubern.Die Monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Wasser, Kanal und Lieft betragen € 350,00 Lage in der Stadt / Bedeutung
Das Lidl Haus liegt im Kerngebiet von Bad Ischl am Beginn der Esplanade und ist eines der wenigen
größtenteils originär erhaltenen sog. Salzfertigerhäuser. Die Liegenschaft besteht aus 3 baulich verbundenen
Häusern die nachfolgend als A Haus (Haupthaus an der Esplanade), B Haus (sog. Stöckl) und C Haus
(Nordseitig zum Garten) bezeichnet werden.
Der Name Lidl Haus ist zurückzuführen auf die Besitzerfamilie ab 1778. Der Salzfertiger Josef Lidl hat zu
diesem Zeitpunkt das 1777 durch einen Brand zerstörte Haus erworben und wiedererrichtet.
Der erste nachweisbare Besitzer war jedoch Andre Salkhamer 1551. Die baulichen Ursprünge des Gebäudes
dürften um 1200 liegen.
Um 1824 hat Ferdinand Lidl v. Lidlsheim, Salzfertiger und Bürgermeister das Haus umgebaut und um 1840 das
sog. Rosenstöckl im nördlich gelegenen Garten (heute nicht mehr im Umfang des Besitzes) errichtet.
Als Kurgäste haben unter anderem dieses Haus bewohnt: 1824 Fürst Clemens Metternich, 1827 Erzherzog Max
Este von Österreich, 1833 Graf Moritz Esterhazy, 1837 Kaiser Ferdinand I. und Kaiserin Maria Anna von
Österreich, 1856 Johann Nestroy - um nur einige Prominente zu nennen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 119,00
HWB Klasse: D

Nettokaltmiete: 1.318,18 EUR

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40703, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Mindestmietdauer: 36 Monate

kalaydo.de-Code: aebd3771
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Herr/Frau Robert Stadlmann
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A-Real Immobilien Gmbh
Gschwandt 78
4822 BAD GOISERN
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