Jahrhundertwende-Villenetage mit Terrasse, Garten und Wirlpool

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.425,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0455bfb
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FC6N4N
Referenznummer 1608/10981
Kaltmiete
Nebenkosten 275,00 €
Warmmiete 2.942,50 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 9000,00 €
Stadt 1180 Wien
Straße Wallrißstraße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Mitte August
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Schön sanierte, sonnige Villenetage mit privatem Garten, Wirlpool, Salettl und Partyraum

in sehr ruhiger grüner Gasse, angenehm hohe Räume, majestätische Flügeltüren, klassische Fischgrät-Parketten mit Randfries, teilweise Deckenstuck,
alle Räume sind aus dem zentralen Vorzimmer begehbar.
absolute Grünruhelage, Straßenbahnhaltestelle und eine Bäckerei-Kaffeekonditorei für das Frühstückssemmerl/Kroissant sind 3 Gehminuten entfernt,
Apotheke, Billa, Spar, Hofer, Banken, dm, etc. sind 5-10 Minuten entfernt,
ebener, südseitiger Garten zur alleinigen Benutzung. Viel Raum unter der Terrasse.

Der Mietvertrag ist verlängerbar.

Gartenhobbyraum: 10m² mit offenem Kamin (Eignung für Sommerküche, Waschküche, Partyraum)
Geräumiges romantisches Salettl: 300x300
Großes Garten-Jacuzzi für 5 Personen: 280x280Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2425 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €267,5---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €2942,5--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Nettokaltmiete: 2425,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0455bfb
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Nowotny
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RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5
1010 WIEN
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Wallrißstraße, 1180 Wien