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jetzt Traumwohnung sichern, moderne Sonnenlicht durchflutete 2 Zi. Whg. mit Balkon in top Lage

1.000 € Kaltmiete
90,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.150 €
Kaution 3.000 €
1 Stellplatz , je 80 €
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Erstbezug, Neubau Fernwärme Fliesenboden Fußbodenheizung Garten Kabelanschluss offene Küche Personenaufzug Reinigung rollstuhlgerecht ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1de957a
Online-ID 2wdmf47
Referenznummer 606
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche 90,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Preisinformation


Kaltmiete 1000,00EUR
Nebenkosten 150,00EUR inkl. Heizkosten
Kaution 3000,00EUR (3 Kaltmieten)
Auf Wunsch TG- Stellplatz 80,00EUR, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Freuen Sie sich auf ein Umfeld, was Natur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Historie und Moderne, Entspannen und Erlebnisse in angenehmster Weise verbindet.
Offenbach verändert sich, immer mehr bekannte Firmen haben den urbanen Charme der Stadt erkannt, und lassen sich hier nieder.
Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen und das überschaubare Grundstücksangebot in Frankfurt führt dazu, dass die Nachbarstadt Offenbach rasant mitwächst. Die Aufwertung der Innenstadt und die Veränderung des gesamten Stadtbildes eröffnen Bewohnern und Immobilieninvestoren gute und sichere Perspektiven.

Das Neubau Ensemble Green Parc befindet sich in optimaler Lage von Offenbach am Main und bildet das neue Stadttor zu Offenbach!
Für alle Erledigungen und zur Naherholung benötigen Sie kein Auto.
Die Einkaufsstraße von Offenbach, Schulen, Kindergärten, S-Bahn- und Busanschluss sind fußläufig zu erreichen! In wenigen Minuten haben Sie von Ihrer Haustür die Mainpromenade erreicht.
Eine Bus-Haltestelle, der S-Bahnhof und die Offenbacher Innenstadt sind in fußläufig erreichbarer Nähe. Aber nicht nur mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine hervorragende Anbindung, auch mit dem Pkw haben Sie hier eine sehr gute Anbindung. Die Offenbacher Innenstadt erreichen Sie in nur 2 Minuten, OF Kaiserlei mit der Anbindung zur Autobahn A661, die Sie in Kürze zu alle wichtigen Autobahnkreuzen wie zur A5, A3 und weitere leitet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Aber auch nach Frankfurt oder Haunau gelangen Sie über das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz in Kürze. Das Motto des exklusiven Neubaus Green Parc City und im Grünen wurde hier perfekt verwirklicht

Stadt 63065 Offenbach am Main
Ausstattung

Die exklusiv und hochwertig ausgestattete Neubau Anlage Green Parc lässt keine Wünsche offen und beeindruckt mit vielen durchdachten Details für einen lang währenden Wohnkomfort.
Die Ausstattung und Ihre Werte:

Energieeffiziente Bauweise mit neuster Technik nach KfW 55 Standard.
Personenaufzug in allen Gebäuden ab Keller/ Tiefgarage
Stufenloser Zugang
Hochwertige moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
moderne, hochwertige Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis
in den Wohn und Schlafzimmern hochwertige Laminatböden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Intelligente Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
TGL- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, exklusiver Eckbadewanne und Waschmaschinen Anschluss
Dreifachverglasung Wärme und Schallschutz
Elektrische Rollladen
Abstellraum
Grünanlage im Innenhof
eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.01.2016
- gültig bis: 11.01.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 50,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2015

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Willkommen im Green Parc, es erwartet Sie ein exklusives Neubau Objekt mit hochwertiger Ausstattung, geräumige und Sonnenlicht durchflutete Wohnräume mit, Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon bei modernster und sehr energieeffizienter Bauweise nach KfW 55. Alle Gebäude verfügen über einen Personenaufzug ab Keller/ Tiefgarage und stufenlosen Zugang. Die Wohnungen sind alle mit bodentiefen Fenstern mit 3 Fach Wärme und Schallschutzverglasung so wie elektrischen Rollladen ausgestattet. Eine Intelligente Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit separater Einzelraumregelung sorgen für jederzeit perfektes Raumklimar.

Nach Begehen der exklusiv ausgestatteten zwei Zimmer Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ohne Durchgangszimmer und dem Zugang zum praktischen Abstellraum Gewähr.
Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Schnitteund so mit viele Möglichkeiten für Ihre individuellen
Einrichtungswünsche ohne sich beengt fühlen zu müssen. Das exklusiv, hochwertig und sehr modern ausgestattete, Tageslicht Badezimmer ist mit einer zum Relaxen und entspannen einladenden Eckbadewanne ausgestattet und bietet Ihnen durch die exklusive Ausstattung einen wahren Wellnessbereich. Das sehr großzügige geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche ist durch viele bodentiefe Fenster
und dem Zugang zum Sonnenlicht verwöhnten Südbalkon, auf dem man optimal die Sonne Genießen kann, jederzeit sehr helle und freundlich. Zudem bietet Ihnen das Wohnzimmer mit viel Platz, alle Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.
Die offener Küche kann auf Wunsch und gegen Aufpreis mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden.

Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Warten Sie nicht zu lange und sichern sie sich diese hochwertige Wohnung in Traumlage, unser Team steht Ihnen gern für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben und Pläne Stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft Immogate 24 übernimmt keine Gewähr, Änderungen vorbehalten
Gerne steht Ihnen unser Team von Immogate24, jeder Zeit für Rückfragen und Terminabsprachen zur Besichtigung des Objekts unter den angegebene Kontaktdaten zur Verfügung (am Besten per Mail oder Mobil)



Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Wohnungsnr.: B1-07, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50000, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 0.80000, Distanz zu Naherholung: 0.80000

kalaydo.de-Code: a1de957a
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Frau Team Immogate24 Consulting Reininger
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Immogate24 Consulting
Rathenaustr. 4
63067 Offenbach am Main