+++ KAARST-HOLZBÜTTGEN + 3-ZIMMERWOHNUNG + GROßER BALKON + ca. 87 m²++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
630,00 € ca. 87,00 m² 3
kalaydo.de-Code a8eca112
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2PF4G
Referenznummer 6281
Kaltmiete 630,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Warmmiete 850,00 €
Stadt 41564 Kaarst
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
DVB-T
Baujahr 1962
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 213,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen. Der Standort der Immobilie ist im Stadtteil Holzbüttgen.

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich ein Supermarkt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Kurzübersicht der Details:

BAUJAHR 1962

+ ca. 87 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer

+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ großer Balkon am Wohnzimmer
+ kleiner Balkon am Schlafzimmer

+ Großes Wohn-/ Esszimmer
+ Kellerraum

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese 87 m² große, gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Baujahr des Gebäudes ist 1962.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und ist in einem sehr guten Zustand, die freundliche Atmosphäre dieser Immobilie lädt regelrecht zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, diese bieten perfekte Bedingungen für warme Sommertage. eine Einbauküche mit Spülmaschine (ca. 3 Jahre alt) und Kühlschrank (ca. 5 Jahre alt) ist vorhanden und kann für 500,00 EUR übernommen werden, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung ist nicht möglich. Der ca. 8 m² große Kellerraum bietet weiteren Stauraum für dies und jenes, der Trockner kann im Kellerraum untergebracht werden..
Die voraussichtliche Internetgeschwindigkeit an diesem Standort beträgt (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:630,00 EUR Kaltmiete, 220,00 EUR Nebenkosten = 850,00 Warmmiete.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung es sind aber zahlreiche kostenlose Stellplätze an der Straße verfügbar.
Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar.
Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a8eca112
141 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Anna Thurner
+
Thurner & Söhne Immobilien GmbH
Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst
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