Kaltenkirchen: Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage !

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
774,69 € ca. 73,78 m² 2
kalaydo.de-Code a052e9d6
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZLU43
Referenznummer WE J 13
Kaltmiete 774,69 €
Nebenkosten 162,00 €
Heizkosten 74,00 €
Warmmiete 1.010,69 €
Kaution 1549,38 €
Stadt 24568 Kaltenkirchen
Straße Schützenstraße / Ecke Glockengießerwall
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,78 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 11.04.2017 bis 10.04.2027

Das Wohn- und Geschäftshaus wird in sehr zentraler Lage von Kaltenkirchen errichtet.
Es liegt in unmittelbarer Nähe des "Grünen Marktes" und ist umgeben von Wohnungen, Einzelhandelsgeschäften und Büros bzw. Praxen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Am Ende des Glockengießerwalls, nur wenige Gehminuten entfernt, gelangen Sie zu einem Fuß-und Radweg inmitten von Wiesen und kleinem Gewässer, der zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt, Neumünster und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das zur Zeit neu errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 / Anfang 2018 vorgesehen. Insgesamt werden 39 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 - 136 m² errichtet; zusätzlich sind 3 Gewerbeeinheiten vorgesehen. Als Besonderheiten sind die Aufzugsanlagen und die Tiefgarage zu erwähnen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ( € 80,00 mtl.) oder ein Außenstellplatz (€ 50,00 mtl.) kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Die barrierefreie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73,78 m² und liegt im westlichen
Teil des Objektes. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume, 1 Bad mit bodengleicher Dusche, einer Küche mit Einbauzeile, Flur und Diele.
Eine Dachterrasse, ein Balkon und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu unserem Neubauvorhaben zu.

kalaydo.de-Code: a052e9d6
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Ihr Kontakt:
Anke Jäger
-
Kaltenkirchener Bank eG
Am Bahnhof 5
24568 Kaltenkirchen
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Schützenstraße / Ecke Glockengießerwall, 24568 Kaltenkirchen