Kirse-Immobilien präsentiert: Viel Platz für die Familie - im Neubaugebiet Nähe Grafenberger Wald!

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.368,00 € ca. 118,88 m² 4
kalaydo.de-Code a0530d8f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GB6L4B
Referenznummer ZAK-4-4a-3-C-V1
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 1.368,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.708,00 €
Kaution 2736,00 €
Stadt 40470 Düsseldorf
Straße Zur alten Kaserne 4a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,88 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Parkettboden
barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 340.0 €

Willkommen auf dem ehemaligen Gelände der Reitzensteinkaserne im Stadtteil Mörsenbroich: Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und innenstadtnahes Wohngebiet für anspruchsvolle Familien, Paare und Singles!

Das hochwertige Wohnviertel mit seinen Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern liegt zwischen dem Mörsenbroicher Weg im Norden, der Lenaustraße im Osten, der Graf-Recke-Straße im Süden und der Heinrichstraße im Westen und grenzt an die Stadtteile Düsseltal und Grafenberg. Es ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und weist ein hochwertiges Grünkonzept auf.

Die Nähe zum Grafenberger Wald mit Wildpark, Spielplätzen und Golfclub macht die Lage besonders attraktiv. Ein Tennisclub liegt direkt an der Lenaustraße. Die französische Schule, die Carl- Sonnenschein-Grundschule und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sind in der Nähe vorhanden; eine KiTa befindet sich direkt im Nachbargebäude.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Im Gebäudeensemble "Zur alten Kaserne 2a-6b" befindet sich ein moderner REWE-Supermarkt mit integrierter Handwerksbäckerei "Terbuyken".

Diese schöne Wohnung befindet sich im Haus 4a auf der 3. Etage. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und zügig auf Ihre Wohnebene.

Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche, Sonnenbalkon und zwei Bädern. Die Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit Blick auf den Grafenberger Wald.

HIGHLIGHTS dieser Wohnung

+ Masterbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken
+ zusätzliches Gästebad mit Dusche
+ großzügige Diele mit Abstellraum
+ nach Westen ausgerichtete Loggia

Allgemeine Ausstattung

+ Echtholzparkett
+ Wände mit glattem Malervlies und weißem Anstrich
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ moderne Bäder
+ Handtuchwärmer in den Bädern
+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Fernwärme
+ Aufzug
+ separater Kellerraum
+ Fahrradabstellraum
+ Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen
+ Tiefgaragenstellplatz für 90 €/Monat

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für monatlich 90 EUR angemietet werden.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut. In den Nebenkosten bereits enthalten sind die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Hausreinigung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 90,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0530d8f
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Ihr Kontakt:
Frau Jennifer Kirse
+
KIRSE IMMOBILIEN
Gartenstraße 28
40479 Düsseldorf
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Zur alten Kaserne 4a, 40470 Düsseldorf