Klassische Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, Erstbezug - Miete 1010 Wien

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.463,15 € ca. 97,31 m² 2
kalaydo.de-Code afd00009
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4ED4G
Referenznummer 337/02594
Nebenkosten 220,54 €
Warmmiete 1.830,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,04 €
Kaution 5490,00 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 97,31 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 96,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Klassische Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, Erstbezug - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette und großzügigem Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, das auch vom Vorraum begehbar ist.

Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 97,31 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben. Sie wird mit Parkettboden, Flügeltüren, einer Einbauküche und modern verfliesten Nassräumen ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.380,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 96,05 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,18.

Neben einem eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil verfügt das Haus über einen separaten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, Wipplingerstraße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahnlinien U1, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 ebenfalls hervorragend.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: afd00009
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Elke Kürzl-Tronner
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Colliers International Immobilienmakler GmbH
Goldschmiedgasse 10
1010 WIEN
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