Köln Porz Wahn, Top 2,5 Zimmer Etagenwohnung (optional Einbauküche) mit Balkon + PKW Carport Außenstellplatz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
745,00 € ca. 71,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a30fa546
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTKP4G
Referenznummer 0191
Kaltmiete 745,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 865,00 €
Kaution 1490,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 51147 Köln
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1983
1 Stellplatz: Carport
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.04.2009 bis 21.04.2019

Diese 2,5 Zimmer Etagenwohnung Balkon inkl. PKW- Carport- Außenstellplatz im 1. Obergeschoss (3 Etagenhaus) befindet sich in einer begehrten Wohnanlage in Köln Porz- Wahn. Es handelt sich um ein 8 Parteienhaus das im Jahre 1983 erbaut wurde und überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Ein Leerstand konnte bisher nicht verzeichnet werden. Die sehr gepflegte Ausstattung und der ideale Zuschnitt wird die Erwartungen anspruchsvoller Kaufinteressenten absolut erfüllen. Selbstverständlich gehören auch ein privater Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum- Platz zum Angebot. Die Atmosphäre und der Charme der Wohnung werden geprägt durch den offenen und großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Bewohner und die Pflege der Anlage.
FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich!
(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)

Einbauküche optional
Fenster- Doppelverglasung mit elektrischen Außenjalousien
Eingangstüre mit Gegensprechanlage
Gas Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Gefliester Bodenbelag (gesamte Wohnebene)
Eigenen Wasserzähler
Waschmaschinen Anschluss in der Waschküche
Abstellraum
Balkon
Hausmeister- und Reinigung inkl.

Der Ortsteil Köln Wahn liegt im Südosten von Köln. Hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, eine Geräuschbelästigung der startenden und ankommenden Flugzeuge ist nahezu ausgeschlossen, da die Start- und Landebahnen in entgegengesetzter Richtung verlaufen. Anschlüsse an das Öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die BAB nach Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt erreicht man nach ca. 7 Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt wird mit der S 12 oder S13 innerhalb von knapp 20 Minuten erreicht. Die Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken. Viele Fachgeschäfte haben sich hier genauso niedergelassen wie Discounter und Supermärkte. Der Luftwaffenstützpunkt ist innerhalb weniger Minuten erreicht, was durch Lage der Wohnung begünstigt wird.
Bedeutendstes Bauwerk von Wahn ist Schloss Wahn. Heute beherbergt die Anlage die theaterwissenschaftliche Sammlung der Universität zu Köln und damit eine der größten Sammlungen der Welt dieser Art. Für die Naherholung dient zum einen die Wahner Heide, die drei Scheuerteiche (insbesondere der Untere Scheuerteich) im Ortsteil Wahnheide sowie die weitläufigen Feldwege, die entlang des Golfplatzes des SSZ Wahn in Ortsnähe, bis zum Rhein in Langel bzw. Zündorf führen. Die Burgallee, welche das Schloss Wahn mit dem Ortskern verbindet, lädt ebenfalls zu Spaziergängen unter uralten Kastanien ein.

Da ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir Sie auf Ihren Wunsch hin, gerne zu einer Innenbesichtigung einladen. Auch für ein persönliches Gespräch in unserem oder Ihrem Hause nehmen wir uns gerne Zeit. Bitte nennen Sie uns Ihren Terminwunsch. Legal Disclaimer: Alle Angaben zu ggf. genannten Objekten basieren auf Aussagen der Eigentümer und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist immer der notarielle Kaufvertrag/Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen in ihrer jeweils gültigen Fassung. Die Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a30fa546
140 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Wolfgang Berg
BERG Immobilien
Erich Heckel Str. 29
50933 Köln
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.