Köln-Sürth, ruhig gelegene 3Zimmer Whg. mit Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03972da
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2KZFS43
Referenznummer 7115
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 950,00 €
Kaution 2370,00 €
Stadt 50999 Köln
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1962
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 02.12.2023

Die Wohnung liegt in Ruhiglage in unmittelbarer Nähe zum Rhein (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) in einer verkehrsgünstigen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 130 und 131 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 20 Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Anbindung mit dem Auto. Die Autobahn A555 ist ebenfalls schnell erreicht und bietet eine optimale Verbindung zu anderen Stadtteilen Kölns sowie anderen Städten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Garten zur Nutzung aller Parteien. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer. Das tagesbelichtete Wannenbad ist weiß gefliest. In der Küche bieten praktische Vorratsschränke Platz für Unterbringungen aller Art. Die restlichen Zimmer der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt. Von dem ca. 28 m² umfassenden Wohnzimmer mit ausgesprochen großer Fensterfront gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen genügend Platz zum Entspannen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die zehn Fenster der Wohnung verfügen über Isolierverglasung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher großzügiger Trockenraum.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 200,00 inkl. Heizkosten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die zu zahlende Kaution drei Kaltmieten.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort.

Die Adresse lautet: Hermann-Espenmüller-Straße 6, 50999 Köln

Am Mittwoch 21. März 2018 in der Zeit von 16:30 Uhr bis 17:00 Uhr haben Sie die Möglichkeit sich die
Wohnung im Rahmen einer offenen Besichtigung anzusehen.

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bei konkretem Interesse an der 3-Zimmer-Wohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen in Kopie zu Ihrem Besichtigungstermin mitzubringen:

- Kopie Ihres Personalausweises
- Aktuelle Schufa-Auskunft (Maximal 3 Monate alt)
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0221 - 312 081 zur Verfügung.

Am Mittwoch, den 25. April 2018, um 16:30 Uhr, findet eine offene Besichtigung statt.

Die Adresse der Liegenschaft lautet:
Hermann-Espenmüller-Str. 6, 50999 Köln.

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03972da
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Ihr Kontakt:
Herr Laurin Kirsch
+
Ott Immobilien AG
Hohenzollernring 72
50672 Köln
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