Komfort-Neubau-Wohnung mit Terrasse und Garten in Neukirchen-Vluyn

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
590,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a98ef2e7
Anzeige vom 19.06.2019
Objekt-Nr. 2qkch4n
Referenznummer 7797
Kaltmiete 590,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1.180,00 €
1 Stellplatz , je 30,00 €
Stadt 47506 Neukirchen-Vluyn
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Balkon, Garten
Zustand: Erstbezug, luxuriös
Kelleranteil
Baujahr 2016
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 05.12.2028

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn. Von hier aus erreichen Sie bequem beide Stadtteile, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kommunale Einrichtungen finden.
Die Autobahnanbindung über die A 40 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig, u.a. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden, schicke, hellgraue Bodenfliesen, Wände weiß verputzt.

Das 8-Familienhaus wurde 2016 erbaut und ist demzufolge modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit off. Küche und Austritt auf die große Terrasse mit anschließendem, kleinen Garten, Schlafzimmer, Duschbad (barrierefrei).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (über einen Aufzug zu erreichen). Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich der Pkw-Stellplatz (EUR 30,-). Auf Wunsch kann auch noch eine Garage angmietet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 148 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a98ef2e7
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Herr Eckhard Brotte
/
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
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47506 Neukirchen-Vluyn