Komfortabeles Wohnen am Phoenix-See / Erstbezug

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.265,00 € ca. 119,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0365013
Anzeige vom 11.06.2017
Objekt-Nr. 2E3UR4Y
Kaltmiete 1.265,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.485,00 €
Kaution nach Vereinbarung
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 44263 Dortmund
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 04.10.2016 bis 04.10.2026

Neubauimmobilie am Phoenix-See mit sehr guter Ausstattung und hervorragender Energiebilanz.
Hierdurch sehr günstige Nebenkostenanteile. Insgesamt nur 6 Wohneinheiten mit Praxisflächen im EG. Die grosszügigen Loggien sind wettergeschützt mit idyllischem Blick auf den Hörder Bach.

Hervorragende Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Zentralheizung, Lüftungsanlage, Fussbodenheizung, elektrische Rolläden, Keramik- bzw. Parkettfussböden, LED-Deckeneinbauleuchten, Sat-TV Empfangsanlage, Netzwerkinstallation, Aufzugsanlage, Tiefgarage, Wasch-Trockenkeller.
Natursteinbelag im Treppenhaus.
Das Objekt ist barrierefrei konzipiert.

Der Standort Phoenix-See verbindet eine perfekte Infrastruktur -komfortabele Nahversorgung, Kita, Schulen, Ärztehäuser - mit einem vielseitigen Freizeitangebot am See. Zusätzlich verbreiten Hafencafes und einladende Gaststätten ein Urlaubsflair.
Die Hörder Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf und der Hörder Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn in 10 Minuten. Sämtliche Freizeitparks sowie der Tierpark Dortmund sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist zum 01.12.2017 bezugsfertig.

5 der insgesamt 6 Wohneinheiten sind bereits vermietet.

Falls gewünscht ist es möglich, die Wohnung incl. einer neuen, hochwertigen Einbauküche anzumieten. Der Mietpreis erhöht sich in diesem Fall um 55,--€/Monat..

kalaydo.de-Code: a0365013
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Ihr Kontakt:
Frau Magdalene Nienhaus
/
GAMA Wohnungsbau GmbH
Beurhausstr. 11
44137 Dortmund
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