Komfortables Wohnen in historischem Fachwerkhaus - im Herzen von Rhöndorf!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
942,00 € ca. 86,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0380bc5
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FQ2K4P
Referenznummer 8449
Kaltmiete 942,00 €
Nebenkosten 128,00 €
1 Stellplatz , je 35,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 53604 Bad Honnef
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1664
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Rhöndorf ist ein relativ eigenständiger Ortsteil der Stadt Bad Honnef. Schon der frühere Bundeskanzler Adenauer wusste um den Reiz dieser Region und baute in Rhöndorf sein Wohnhaus. Aufgrund dessen ist dieser Ortsteil weit über seine Grenzen bekannt.

Das Haus liegt in der Ortsmitte, direkt gegenüber der kleinen Kapelle, die das Ortsbild Rhöndorfs prägt.

In Ihrer Freizeit sind Sie in Rhöndorf bestens angebunden. Sie haben die Wahl - der Rhein liegt nur 5 Minuten entfernt - oder Sie wandern in den Weinbergen, die fast direkt hinter dem Haus anfangen.

Die Ausstattung dieser Wohnung kann als gehoben bis luxuriös bezeichnet werden. Die Auswahl der Materialien schafft eine hochwertige, moderne, aber dennoch sehr gemütliche Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird.
Da noch viele der Originalteile erhalten und aufgearbeitet worden sind, strahlt die Wohnung einerseits den Charme und das Flair eines klassischen Fachwerkhauses aus. Andererseits aber auch - bedingt durch die Sanierung - einen modernen, komfortablen Stil.

In allen Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Das geräumige Tageslichtbad ist ebenfalls völlig neu gestaltet worden. Neben den neuen sanitären Anlagen, bestehend aus Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, wurden die Wände im Nassbereich mit cremefarbenden Fliesen belegt, die Bodenfliesen sind anthrazit. Ein separates Gäste-WC befindet sich rechterhand neben dem Bad.

Die alten Fenster wurden durch neue, schalldämmende, isolierverglaste Fenster eingesetzt. Das hält jegliche Geräusche von außen völlig fern und wird natürlich Heizkosten sparen.

Der Gewölbekeller kann, zusammen mit der zweiten Mietpartei im 1. OG, genutzt werden.

Zur Wohnung kann optional ein PKW-Stellplatz angemietet werden (35,00 € / Monat).

Die sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses im beliebten Bad Honnefer Stadtteil Rhöndorf. Sie wurde komplett saniert und punktet nun mit einer Kombination aus modernem Komfort und dem Charme eines historischen Fachwerkhauses.

Ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem offen gestalteten Grundriss mit einer sehr gehobenen Ausstattung. Über das neu errichtete Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Sie begehen die Wohnung über eine geräumige, ca. 13 m² große Diele, die aufgrund ihrer Größe genügend Platz für eine Garderobe, einen Schrank und einen großen Spiegel bietet.

Etwas weiter auf der rechten Seite befindet sich der nützliche Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Besonderes Highlight ist in jedem Fall der loftähnliche, große Wohnraum mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m². Er bietet genügend Platz für eine schöne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch sowie den Schlafbereich. Der gesamte Bereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet.

Zurzeit ist der Schlafbereich nicht abgetrennt. Auf Wunsch kann dort jedoch eine Wand errichtet werden, so dass aus dem Schlafzimmer ein eigenständiger Raum wird. Außerdem besteht die Möglichkeit, den Schlafbereich auf der Empore einzurichten.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Energieausweis: nicht notwendig (Denkmalschutz-Objekt)

Bezug: nach Absprache

Kaltmiete: 942,00 € / Monat

Nebenkosten: 128,00 € / Monat
Die Strom- und Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Außenstellplatz: 35,00 € / Monat

Besichtigungen: Wir freuen uns, Ihnen diese wirklich schöne und sehr gut ausgestattete Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 35,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0380bc5
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Werning
/
Immobilien Werning
Am Berghang 10
53639 Königswinter
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53604 Bad Honnef