Komplett modernisierte Traumwohnung in Rodenkirchen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.006,40 € ca. 87,51 m² 3
kalaydo.de-Code a7877bab
Anzeige vom 11.02.2019
Objekt-Nr. 2NLQJ4W
Referenznummer 6023-002-012
Kaltmiete 1.006,40 €
Nebenkosten 223,00 €
Heizkosten 97,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.229,40 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Kaution 3.019,20 €
Stadt 50996 Köln
Straße Siegstr. 52
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,51 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: saniert
Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1960
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 225,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Lage

Die erste Wahl für naturverbundenes Leben in der Großsstadt: Rodenkirchen ist zentral
gelegen und bietet entspannte Naherholung direkt vor der Haustür. Die nahen
Rheinwiesen, der Forstbotanische Garten und der Grüngürtel eignen sich ideal für
Radtouren, Spaziergänge oder zum Joggen! Viele Restaurants und Kneipen ergänzen die
hohe Lebensqualität des Viertels.

Infrastruktur

Für gehobene Ansprüche: Nicht nur die Geschäfte für den täglichen Bedarf überzeugen,
hier bekommen Sie fast alles was sie brauchen. Hervorragende Grundschulen und
Kindergärten machen Rodenkirchen zu einem beliebten Stadtteil. Und: in wenigen
Fahrminuten erreicht man die Kölner Innenstadt, auch die Autobahnen A4 und A 555
liegen ganz in der Nähe.

Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger Lage von Rodenkirchen, in Nähe zum Rhein und in Anbindung an die ÖPNV der Linie 16.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die großzügig geschnittenen Wohnräume wurden mit einem Designboden ausgelegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel.
Die Wohnung wird neu modernisiert, tapeziert und weiß gestrichen übergeben.
Die Gegensprechanlage im Haus verfügt über eine Video-Funktion.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt), Treppenhausreinigung

Es handelt sich um ein innen und außen modernisiertes Objekt aus dem Baujahr 1960. Neubezug nach Sanierung.

Besser hier zu Hause - bei der GAG
Als größte Vermieterin in Köln mit rund 44.000 Wohnungen haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Dazu kommen ein individueller Service Rund ums Wohnen" in unseren Kundencentern im ganzen Stadtgebiet und zuverlässige Hilfe und Unterstützung durch unsere Hausmeister vor Ort. Wir bieten jedem 10. Kölner mehr als nur vier Wände: Wir schaffen Wohnfühlatmosphäre!

Nettokaltmiete: 1.006,40 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

kalaydo.de-Code: a7877bab
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Frau Silvia Brugger
-
GAG Immobilien AG
Straße des 17. Juni 4
51103 Köln
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Siegstr. 52, 50996 Köln