Komplett möblierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
550,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a044ffe3
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FE584N
Referenznummer RH 170728
Kaltmiete 550,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Stadt 41065 Mönchengladbach
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Einbauküche
Baujahr 1960
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 216,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Bahnhof: ca. 5-10 Fahrminuten entfernt
* Autobahnanschluss A61: ca. 3 km entfernt
* öffentliche Busverbindung: in unmittelbarer Nähe
* viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter: fußläufig zu erreichen

* 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einem ruhigen 4-Parteienhaus
* ca. 58 m² Wohnfläche
* separates Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* großer Balkon in Süd-West-Lage
* Kabel-TV
* Gas-Etagenheizung
* Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung

* Gesamtmiete 640€ excl. Strom, Gas. Bei 2. Person 670€ excl. Strom und Gas

1. Wohnbereich
* Couchecke mit 3er Sofa, 2 Sessel, einem Hocker und Wohnzimmertisch
* Wohnzimmerschrank
* TV
* Küche mit (fast) komplett ausgestatteter Einbauküche, Waschmaschine und Essplatz
* Zugang zum Balkon von der Küche
* Schlafzimmer mit großem Schrank und Doppelbett

2. Badezimmer
* Waschbereich
* WC
* Dusche
* Fenster
* kleines Schränkchen


3. Flur
* Garderobe
* kleines Schränkchen
* Türsprechanlage

Eine sehr liebevoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung erwartet Sie in Mönchengladbach in einem 4-Parteieinhaus.

Sie eignet sich sowohl für eine alleinstehende Person als auch für ein Pärchen.

Bereits wenn Sie das Haus betreten werden Sie sich wohlfühlen. Alles sehr gepflegt, hell und freundlich in der Ausstrahlung.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit den Marmorstufen führt Sie in das 1. Obergeschoss.

Ein kleiner Flur empfängt Sie in Ihrer Wohnung und bietet Platz für Ihre Garderobe. Von hier erreichen Sie alle hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Im Wohnzimmer finden Sie eine 3er Couch, zwei Sessel, einen Hocker, einen Wohnzimmertisch, sowie einen Wohnzimmerschrank.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Flachbildschirm TV zur Verfügung.

Das Schlafzimmer wurde mit einem bequemen Doppelbett und einem großen Schrank ausgestattet. Für eine entspannte Nachtruhe in einem dunklen Raum sorgen die Rollos.


Die (fast) vollständig eingerichtete Küche zeigt sich mit einem gemütlichen Essbereich.
Hier wurde sogar an eine Waschmaschine gedacht.

Von der Küche erreichen Sie den großen Balkon, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt.

Die Süd-West-Lage beschert Ihnen Sonne pur, und natürlich stehen Ihnen hier auch moderne Gartenmöbel zur Benutzung zur Verfügung.
Einem feucht-fröhlichen Grillfest mit Freunden steht also nichts im Wege.

Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbereich und einem WC eingerichtet. Für eine gute Belüftung sorgt das Fenster.

Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete von 640 Euro monatlich. Nicht inklusive sind Heizkosten und Strom. Bei Einzug von 2 Personen erhöht sich die Pauschalmiete um 30 Euro auf 670 Euro.

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, in dem es sich gut leben lässt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh, Gas, Baujahr: 1960; Energieeffizienzklasse: G

1300 Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(AK - pmv)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a044ffe3
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Ihr Kontakt:
Frau Eva-Maria Rock-Hollender
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41065 Mönchengladbach