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Kaltmiete Zimmer
1.094,15 € 3
kalaydo.de-Code a6f458d4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNPB4G
Referenznummer OBGC20180807151951732pwxe4sn113
Nebenkosten 150,85 €
Warmmiete 1.245,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offene Küche
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Neubauwohnungen mit Loggia, top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg,
einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete
Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin.

- Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei
- Raumhöhe 2,60m
- Sehr hell, großzügige Glasflächen, 3-fach Verglasung
- Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum
- Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare, uneinsichtige Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Sehr hochwertiger Parkettboden
- Bäder 30x60 Feinsteinzeug
- Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster
- Wohnküche mit angrenzender Terrasse
- Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte
- Neue Aufzugsanlage
- Zentrale Schließanlage mit Sicherheits-Eingangstür mit Spion
- Tolle Infrastruktur
- Exklusiver Vorteil: -15% für Mieter auf alle nicht reduzierten Möbel bei Möbi

- Bezugsdatum: ab sofort
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional pro Wohnung angemietet werden

Energieausweis:
Haus 6: HWB 26, fGEE 0,68
Die Wohnungen werden auf 5 Jahre Befristet vermietet.

Angebot für die Bewohner:
Urban Gardening
Kooperation mit Fitnesscenter Alfa
Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum
Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt
Exklusive Online-Community

Nutzfläche: 68,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,29 m², Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a6f458d4
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Herr/Frau Bliem
Bliem & Partner Immobilien
Sebastian-Stöllner-Straße 8
5020 Salzburg
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