Lass die Sonne rein!!! Großer Balkon.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
454,16 € ca. 77,90 m² 3
kalaydo.de-Code a051c17f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GTHN49
Referenznummer 0064-0-0048
Kaltmiete 454,16 €
Nebenkosten 142,00 €
Heizkosten 129,00 €
Stadt 42281 Wuppertal
Straße Waisenstr. 57
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,90 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden
Baujahr 1976
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 136,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.06.2008 bis 01.06.2018

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage. Ruhig, grün und doch zentral. Das Objekt grenzt direkt an den Fuße des Norparks. Das schöne Naturschutzgebiet bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Direkt hinter dem Hause ist eine große Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die perfekte Infrastruktur bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen im unmittelbaren Wohnumfeld. Die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf und Dortmund ist nur 2 Autominuten entfernt.

Das Objekt ist fassadengedämmt sowie mit wärmegedämmten doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Warm- und Kaltwasseruhren sowie Wärmemengenzähler an den einzelnen Heizkörpern gewährleisten eine verbrauchsgerechte Abrechung. Bad und WC sind weiß gefliest und separat, sodass beide Räume zeitgleich genutzt werden können. Eine Gegensprechanlage sorgt für Ihr Sicherheitsgefühl. Der große Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.

Das modernisierte Objekt ist im gepflegten Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung. Bad und WC sind auf zwei Räume verteilt, sodass beide Räume zeitgleich genutzt werden können. Der große Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Weitläufige Aussenanlagen und zwei Kinderspielplätze auf eigenem Grundstück stehen unseren Mietern zur Verfügung. Optional kann eine Tiefgaragen-Einzelbox zum Preis von 40,00 EUR gemietet werden. Im Wohnquartier stationierte Hauswarte sowie ein technischer Notdienst gehören zum Service.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Sahle Wohnen Kundencenter Sebastian Reiff + Xenia Schlening Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf www.sahle.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 0064-0-0048, modernisiert

kalaydo.de-Code: a051c17f
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Reiff
Sahle Baubetreuungsgesellschaft mbH Zentrale
Bismarckstr. 34
48268 Greven , Westf
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Waisenstr. 57, 42281 Wuppertal