Loftartige Altbauwohnung am Börseplatz mit Rundum-Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.311,25 € ca. 146,56 m² 2
kalaydo.de-Code a038b5db
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F9VE44
Referenznummer 344/00916
Kaltmiete
Nebenkosten 256,33 €
Warmmiete 2.798,71 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,77 €
Kaution 7632,84 3 BMM
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 146,56 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
DVB-T
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 104,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Sehr loftartige ca. 146,56 m² große Altbauwohnung liegt im 4.OG (mit Mezzanin, also faktisch im 5. OG) eines sehr gepflegten Jugendstilhauses Nähe Börseplatz. Die Wohnung genießt tolle Blicke über den tiefen Graben.

Die Wohnung wird noch saniert und es können Mieterwünsche ggf aufgenommen werden.

Das besondere ist der Rundumbalkon und der typische Altbauflair mit Flügeltüren und einem hochwertigen Parkettboden.

Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- ca. 80m² großer Wohn- Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
-Parkettboden
-Gegensprechanlage
-Moderne Bäder
-Lift im Haus

Lage:
Beste Innenstadtlage und Infrastruktur!
Der Hohe Markt, der Stephansdom und das Schottentor sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Edle Boutiquen, hervorragende Restaurants, Cafés und beste öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in Gehweite.
Der Rudolfpark und der Hermann-Gmeiner-Park sind in unmittelbarer Umgebung.

Bezug: ab sofort bzw. nach Absprache mit Mieter und Adaptierung der Wohnung
Befristung: auf 10 Jahre befristet
Kellerabteil: JA

Provision: 2 BMM + 20 % UST
Kaution: 3 BMM
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 180 zzgl. 20 % UST

Energieausweis vorhanden:
Datum der Ausstellung: 28.11.2012
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 104,58 kWh/m²a

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a038b5db
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Ihr Kontakt:
Steindl & Herzel Immobilien
+
Steindl & Herzel Immobilien OG
Josefsplatz 6/3/311
1010 WIEN
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