++ Loftartiges Wohnen an der Außenalster ++ Erstbezug nach Fertigstellung!

Kaltmiete Wohnfläche
1.750,00 € ca. 125,00 m²
kalaydo.de-Code a05307f2
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GSQG4B
Referenznummer 257
Kaltmiete 1.750,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.100,00 €
2 Stellplätze , je 150,00 €
Stadt 20099 Hamburg
Straße Koppel 59
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, teilsaniert
Kabelanschluss
Baujahr 1996
2 Stellplätze: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 35,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 20.10.2017 bis 20.10.2027

++ Loftartiges Wohnen an der Außenalster ++ Erstbezug nach Umbau und Fertigstellung!
Auf ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche entsteht gerade eine seltene Gelegenheit von urbanem Wohnen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen der Lange Reihe und der Außenalster.
Über die elegante Einbauküche und das zeitlos moderne Bad hinaus, können Sie hier Ihre Wünsche in der Raumnutzung selbst gestalten. Der große Wohnraum von mehr als 80m² wird aus diesem Grund als eine Fläche geliefert. Der Schlafbereich wird durch ein modernes Lowboard und Holzdesign-Jalousien als Raumteiler gestaltet. So können sie je nach Stimmung, Licht und Blickwinkel durch die Jalousien bestimmen.
Für weitere individuelle Gestaltungvorschläge empfehlen wir die Firma PIAZZA. Auf Bedarf wenden sie sich am besten direkt an den Inhaber, Herr Stender, der bereits mit dem Grundriss bestens vertraut ist.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stammen aus dem Angebot der Fa. Piazza http://piazza-wohnkultur.de/ und sind nicht in der Ausstattung enthalten.

Ein Kellerraum und weitere 2 Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Das Erdgeschoss des Gebäudes in der Koppel 59 beherbergte bis vor kurzem eine Gewerbeeinheit. Nach und nach weichen dort in der Straße die Betriebe der großen Nachfrage nach Wohnraum in bester Lage. So entstanden auch hier gerade aktuell nach den umfangreichen Umbauten zwei moderne Loft-Wohnungen mit je ca.125 m² Wohn-/Nutzfläche zwischen der Außenalster und der angesagten Lange Reihe, die eine Vielzahl charmanter Cafés und Restaurants. Falls Ihnen eher der Sinn nach Natur und Bewegung steht, spazieren oder joggen Sie doch mal um die Alster.

Weiter Informationen zum Stadtteil; https://de.wikipedia.org/wiki/Hamburg-St._Georg

- Großzügiger offener Grundriss
- Moderne offen Einbauküche
- Dusch und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Entrée
- Grünanlage im Hof
- Abstellraum im Keller
- 2 Stellplätze in Tiefgarage Garage

Weitere Details besprechen wir gerne bei der Besichtigung.

kalaydo.de-Code: a05307f2
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Ihr Kontakt:
Herr Rolf Wagner
/
-
Rolf Wagner-Immobilien
Elfenbeinweg 16
22391 Hamburg
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Koppel 59, 20099 Hamburg