++ Loftartiges Wohnen an der Außenalster ++ Erstbezug nach Fertigstellung!

Kaltmiete Wohnfläche
1.750,00 € ca. 125,00 m²
kalaydo.de-Code a05307f2
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GSQG4B
Referenznummer 257
Kaltmiete 1.750,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.100,00 €
Kaution 6.300,00 €
Stadt 20099 Hamburg
Straße Koppel 59
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
Zustand: gehoben, teilsaniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 35,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 20.10.2017 bis 20.10.2027

++ Loftartiges Wohnen an der Außenalster ++ Erstbezug nach Umbau und Fertigstellung!
Möchten Sie Ihren Oldtimer immer im Blick und am liebsten im Wohnbereich haben?
Dann könnte Sie diese Loft-Wohnung im EG interessieren. Auf ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche besteht gerade eine seltene Gelegenheit von urbanem Wohnen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen der Lange Reihe und der Außenalster. Das Loft erschließt sich entweder über das Rolltor und dem Stellplatz oder konventionell durch das Treppenhaus. Über die elegante Einbauküche und die zwei zeitlos modernen Bädern hinaus, können Sie hier Ihre Wünsche in der Raumnutzung selbst bestimmen. Der große Wohnraum von mehr als 70m² wird aus diesem Grund als eine Fläche geliefert, der sich mit modernen Möbeln oder Raumteilern nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalteten lässt. Hinter dem Gebäude erschließt sich der Garten als eine grüne Oase und unterstreicht den urbanen Charakter dieser besonderen Immobilie. Obwohl die Lofts keine Mitbenutzungsrechte haben, genießen Sie doch den schönen Anblick des Ziergartens der im Auftrag der Verwaltung gepflegt wird .
Ein Kellerraum und weitere Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses besondere Immobiliennagebot ab.

Das Erdgeschoss des Gebäudes in der Koppel 59 beherbergte bis vor kurzem eine Gewerbeeinheit. Nach und nach weichen dort in der Straße die Betriebe der großen Nachfrage nach Wohnraum in bester Lage. So entstanden auch hier gerade aktuell nach den umfangreichen Umbauten zwei moderne Loft-Wohnungen mit je ca.125 m² Wohn-/Nutzfläche zwischen der Außenalster und der angesagten Lange Reihe, die eine Vielzahl charmanter Cafés und Restaurants. Falls Ihnen eher der Sinn nach Natur und Bewegung steht, spazieren oder joggen Sie doch mal um die Alster.

Weiter Informationen zum Stadtteil; https://de.wikipedia.org/wiki/Hamburg-St._Georg

- Großzügiger offener Grundriss
- Eigene PKW -/ Motorrad Zufahrt (siehe Grundriss)
- Moderne offen Einbauküche
- Zwei Bäder (Dusch und Wannenbad getrennt)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gartenanlage im Hof
- Abstellraum im Keller
- Stellplätze in Tiefgarage Garage anmietbar

Weitere Ausstattungsdetails besprechen wir gerne bei der Besichtigung.

kalaydo.de-Code: a05307f2
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Ihr Kontakt:
Herr Rolf Wagner
/
-
Rolf Wagner-Immobilien
Elfenbeinweg 16
22391 Hamburg
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Koppel 59, 20099 Hamburg