Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung zentrumsnah inkl. Einbauküche!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
860,00 € ca. 79,00 m² 3
kalaydo.de-Code a1766314
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQ3U4G
Kaltmiete 860,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete 990,00 €
Kaution 2580 €
Stadt 90489 Nürnberg
Straße Praunstraße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: renoviert, saniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss
Baujahr 2012
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Elektro, Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.07.2008 bis

Das topgepflegte ehemalige Herrenhaus der adeligen Händlerfamilie Praun liegt zentrumsnah im Stadtteil Maxfeld / Schoppershof - eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Das Gebäude wurde komplett von außen und innen kernsaniert und mit einer Außendämmung versehen. Die Heizkosten sind daher extrem niedrig (Energieausweis: Neubaustandard!) . Die Wohnung selbst wurde 2012 kernsaniert. Hochwertige Holzdielenböden (sibirische Lärche), helle Wände und große Fenster lassen die Wohnung lichtdurchflutet erscheinen. Eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank sowie Spülmaschine gehört ebenso dazu wie ein hochwertiges Bad mit großzügiger Dusche. Neben 3 Räumen + Küche + WC + Bad wurde ein Abstellraum integriert, in dem unter anderem eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden kann. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (inkl. Climatronik) mit Heizkörpern beheizt.

Bei der Sanierung wurde auf umweltfreundliche Materialen und Farben geachtet um ein gesundes Raumklima zu schaffen.

Zentrale zentrumsnahe und doch sehr ruhige Innenstadtlage. Zwischen Maxfeld und Schoppershof in der besten Wohngegend Nürnbergs gelegen!

Zum Hauptbahnhof sind es 2,7 Kilometer, in die Innenstadt 1,9 Kilometer. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Busverbindungen, Einzelhandel (Mercado-Einkaufszentrum, Baumärkte, Getränkemärkte, ...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen.

3 großzügige Zimmer (Wohn-, Arbeits-/Kinder-, Schlafzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum. Über die Küche gelangt man auf den daran angeschlossenen Balkon. Im Keller befindet sich ein großzügiges Kellerabteil. kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Praun- und den angrenzenden Straßen.

- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Der Zustand der Wohnung ist tadellos und sehr gepflegt!
- Die Küche ist für 30,00 Euro pro Monat inkludiert.

kalaydo.de-Code: a1766314
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Praunstraße, 90489 Nürnberg