Luxuriöse Neubauwohnung mit Blick auf die Außenalster

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.025,65 € ca. 127,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code aaf6bb8b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLL84G
Kaltmiete 2.025,65 €
Nebenkosten 412,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.437,65 €
Miete (netto) monatl. je m². 15,95 €
Kaution 6076,95 €
1 Stellplatz , je 290,00 €
Stadt 22087 Hamburg
Straße Buchtstraße 8-14
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss, Souterrain)
Bezugsfrei ab 01.09.18
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Ausblick: Seeblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Aluminiumfenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 66,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hinter original Hamburger-Altbaufassade aus dem 1900 Jahrhundert, gleich neben der bekannten Grünanlage Schwanenwik, im besten Wohnviertel Hamburg-Uhlenhorst, wohnen Sie im hochmodernen Neubau, mit einer Luxusausstattung die keine Wünsche übrig lässt, in einzigartigem "Loftstyle". Genießen Sie von der großzügigen Loggia, mit herrschaftlichen Säulen, den Sonnenuntergang über der Alster.

Die erste Etage der Wohnung liegt im halb Souterrain, hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gästewc und ein Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe geht es hinauf in die zweite Etage, diese ist auf drei Ebenen aufgeteilt und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich. Selbst von der offenen Küche aus haben Sie einen exklusiven Blick auf die Außenalster!
Auf Sie wartet eine Wohnung der Extraklasse, doch überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin.

In Hamburgs bester Lage direkt an der Außenalster, sehr zentral gelegen.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants,
Supermärkte sowie Bootsanleger der Alster, die ebenfalls traumhafte Ausblicke auf das Wasser gewähren. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Ferner sind eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, Banken und andere Geschäfte vor Ort. Selbst die berühmte Alsterschwimmhalle ist zu Fuß erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen - für Sie die Austattung auf einen Blick:

-Erstbezug
-Alsterblick
-Neubau mit erhaltener Altbaufassade
-Edles Holzparkett
-Tiefgarage
-Großzügige Loggia mit Blick auf die Alster
-Hochwertige offene Küche
-Feinste Badarmaturen
-Hauswirtschaftsraum
-Aufzug
-Hohe Decken
-Fußbodenheizung
-Fahrradkeller

Desweiteren ist die Wohnung mit modernster Technik ausgestattet, wie einem automatischen Be-und Entlüftungssystem, Schallschutzfenstern die teilweise elektrisch geöffnet und geschlossen werden können und die Temperaturregelung wird per Touchscreen verändert.

Diese einzigartige Wohnung (Loftstyle) ist geeignet für ein gutsituiertes Paar ohne Kinder, dass sich auf das Berufsleben konzentriert und höchste Ansprüche hat.

Der Vermieter wünscht sich eine Mindestvertragslaufzeit von drei Jahren.

Die Wohnung wird nur in Verbindung mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort vom Charme dieser hochwertigen Wohnung, diese wird von privat vermietet. Anfragen bitte an Herrn Roy August Prien per Mail stellen:

royprien@msn.com

kalaydo.de-Code: aaf6bb8b
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Buchtstraße 8-14, 22087 Hamburg