Luxuriöses Penthouse in direkter Rheinlage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
4.267,50 € ca. 214,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050e4ae
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GE2848
Referenznummer 60969
Kaltmiete 4.267,50 €
Nebenkosten 665,00 €
Kaution 9000,00 €
1 Stellplatz , je 110,00 €
Stadt 50996 Köln
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017 oder nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Rodenkirchen und besticht durch die direkte Rheinlage und einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rund um den Maternusplatz sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die nah gelegenen Rheinwiesen und den Forstbotanischen Garten mit zahlreichen Spazierwegen und den daran anschließenden Sportstätten zählt dieser Standort mit zu den beliebtesten Wohnlagen von Köln.

Zudem bieten die in wenigen Gehminuten erreichbaren Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Anbindung an den Kölner Autobahnring über das Kreuz Köln-Süd (A4/A555) und die Anschlussstelle Rodenkirchen (A555) eine sehr gute Infrastruktur. Die Kölner Innenstadt ist mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Wohnung weist unter anderem folgende charakteristische Ausstattungsmerkmale auf:

- lichtdurchfluteter, großzügiger Grundriss
- Fußbodenheizung
- helle Feinsteinzeug-Fliesen
- Panoramakamin im Wohnbereich
- große Terrassenflächen mit Natursteinbelag und Terrassenbrüstungen mit Glasaufbau
- Panoramafenster/ Lärmschutzglas/ 3-fach Verglasung/ Aluminiumrahmen
- ausgewählte Badausstattung von Duravit und Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg
- verputzte Wände mit Malerverlies versehen, weiß gestrichen
- modernes Lichtschalter- und Steckdosenprogramm von Gira
- Alarmanlage
- Aufzug im Haus
- großzügige, geflieste Tiefgarage
- Netzwerkverkabelung
- effiziente Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung

Die Wohnung entsteht in einem zeitlosen, modernen Gebäude mit einer gradlinigen Architektur, bestehend aus insgesamt 4 Parteien.

Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist durch die großzügigen Panoramafenster und Glaselemente lichtdurchflutet und zu allen Himmelsrichtungen geöffnet. Die weitestgehend nicht einsehbaren Terrassenflächen umgeben einen Großteil des Penthouses und bieten im Sommer demnach ausreichend Platz, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage mit überdurchschnittlich großen Stellplätzen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Baujahr: 2017

Anzahl der Schlafzimmer: 4

1 Stellplatz, Miete: 110,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050e4ae
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Ihr Kontakt:
Frau Kimberley-Jill Weber
+ -
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstr. 42
50968 Köln
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