LUXUS Altbau Beletage - perfekte Symbiose zwischen Altbau und Moderne

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.250,00 € ca. 310,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a050ebc4
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GMTB48
Referenznummer 7357
Kaltmiete 3.250,00 €
Nebenkosten 834,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.084,00 €
Kaution 9750,00 €
Stadt 10715 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 310,00 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1912
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 147,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 19.06.2018

In der Nähe zum Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf befindet sich dieses Wohnhaus zwischen den U-Bahnhöfen Bayerischer Platz und Berliner Straße. Beide Bahnhöfe sind in nur ca. 5 Fußminuten erreicht. Insgesamt 3 U-Bahnlinien befördern Sie zügig in viele Winkel der Hauptstadt. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ideal. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn. Die Umgebung um den Bayerischen Platz ist geprägt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Des Weiteren ist die Nahversorgung mehr als ausreichend ausgebaut. Ein Edeka und ein Biomarkt liegen direkt vor dem Haus. Den berühmten Kurfürstendamm sowie die Schloßstraße, im belebten Steglitzer Zentrum, erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie leben hier in gediegener Nachbarschaft und genießen alle Vorteile der Großstadt. Für die Naherholung bietet sich der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf an. Dieser lädt mit Liegeweise, Spielplätzen, Tischtennisplätzen, Tennisplatz und weiteren Freizeitbeschäftigungen ein.

- Erstbezug nach Sanierung
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkett/ - und Dielenböden
- Stuckdecken
- Deckenhöhen von ca. 3,70 m
- glatt verputzte Wände
- Flügeltüren
- hochwertige Tageslichtbäder
- sehr hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- 1 seperater Raum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Zugänge zur Wohnung, einer zum Gemeinschaftsgarten

Wir möchten Ihnen eine ganz besondere, hochherrschaftliche Wohnung vorstellen. Die Beletage wurde kürzlich aufwendigst saniert. Die Eigentümerin hat viel Wert darauf gelegt, die alten Elemente zu erhalten und aufzuarbeiten. Sie hat es geschafft diese in Symbiose mit neuer, moderner Ausstattung, beispielsweise den Bädern und der Küche zu bringen. Die alten Dielen/ - und Parkettböden wurden ebenso liebevoll aufgearbeitet wie die Stuckdecken und Fenster. Hier sehen Sie überall Liebe im Detail. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Großzügigkeit und ca. 3,70 m hohen Räume aus. Ein Ort zum Leben, der den Charme des Altbaus mit den Vorzüges des modernen Wohnens verbindet. Insgesamt beinhaltet der Grundriss 6 ½ Zimmer, die sehr große Wohnküche, 2 Vollbäder und ein Gäste-WC. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon Richtung Straße. Laut Eigentümerin wird in Kürze 1 riesiger oder 2 große Balkone zum Innenhof angebaut. Letzterer wird in Kürze angelegt und steht dann der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie dann über einen seperaten Zugang durch den Seitenflügel der Wohnung. Diese Traumwohnung eignet sich für Paare, die es großzügig mögen sowie für Familien. Der hintere Bereich der Wohnung wäre ein idealer, separater Bereich für die Kinder. Bilder und Worte können nur schwer einen Eindruck dieser wunderschönen Wohnung vermitteln. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf den gemeinsamen, ausführlichen Besichtigungstermin.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,3 kWh/(m²*a)

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsweis
Energiekennwert: 147,3 kWh
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: um 1912
Energieausweis gültig bis: 19.06.2018
Energieausweisdatum: 19.06.2008

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a050ebc4
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Ihr Kontakt:
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin
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