Luxus Altbauwohnung im Freihausviertel - unbefristet zu mieten in 1040 Wien - 360° Rundgang

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.173,90 € ca. 137,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050f696
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GW4J48
Referenznummer 109/17672
Kaltmiete
Nebenkosten 303,71 €
Warmmiete 2.695,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,87 €
Kaution 8085,00 3 MM
Stadt 1040 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1853
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 139,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Luxus Altbauwohnung im Freihausviertel

Zur Vermietung gelangt eine Top ausgestattete Altbauwohnung in einem sehr schön sanierten Bürgerhaus.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in die großzügig angelegte Wohnküche mit Zugang zum Balkon in den grünen Innenhof und einer voll ausgestatteten Designerküche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraumes gelangen Sie in drei Schlafzimmer (alle zentral begehbar) wobei das Masterschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Duschbadezimmer, eine zweite Toilette sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die luxuriöse Ausstattung besticht durch wunderschöne Eichenparkettböden in den Wohnräumen und modernen Badezimmerausstattungen, der Balkon ist mit Holzdielen ausgelegt und die Küche bietet Mielegeräte mit Kühlsäule. Elegante Spots und die Glastür im Vorzimmer bieten einen exquisiten Eindruck schon beim Betreten der Wohnung.

Die Gesamtmiete beträgt € 2.695,00 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es wird unbefristet vermietet ab 01.10.2017. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 139,30 kwh/m²a.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet daher sind die Fotos Beispielfotos.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: inmitten des Freihausviertels gelegen, stehen Ihnen eine Vielzahl an Cafés, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, 59A,) zur Verfügung. Der begehrte Naschmarkt als beliebte Fortgeh -und Einkaufsszene, ist ebenfalls schnell erreicht.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklasse) beträgt 139,30 kWh/m²a.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²

kalaydo.de-Code: a050f696
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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Neugebauer
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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