Luxus-Neubauwohnung an der schönen Ilz, Fußweg ins Zentrum Passau!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 96,80 m² 3
kalaydo.de-Code a053f750
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2MGGM47
Referenznummer 1209 (1/1209)
Kaltmiete 900,00 €
Nebenkosten 315,00 €
Warmmiete 1.215,00 €
Kaution 2700 €
Stadt 94034 Passau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Elektro, Erdwärme
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 26.11.2015 bis 25.11.2025

Nach neuesten Energiestandards konzipiertes Niedrigenergiehaus in idyllischer und ruhiger Lage an der 'Stromlänge' der Ilz, im Stadtteil Hals. Neben der einmaligen Naturverbundenheit Ihres neuen Domizils, erreichen Sie die quirlige Passauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights, fußläufig in nur ca. 10 Minuten!

Dieses durchdachte Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung, seine Barrierefreiheit und die lichtdurchfluteten Räume. Wellness für die gestresste Seele ist hier selbstverständlich! Gönnen Sie sich das Besondere: eine herrliche Wohnung, luxuriös und nach aktuellsten Standards ausgestattet, mit grandiosem Ausblick!

Im gesamten Wohnbereich herrscht ein individuell regelbares Raumluft-Klima mit Schadstofffilter.
Die überdachten Autostellplätze im Aussenbereich, verfügen über Aufladestationen für Elektroautos und E-bikes. Im Kellerbereich befinden sich zudem die individuellen 'storage departments', ein Wasch-/ Trockenraum, sowie abschließbare Fahrrad-und Kinderwagen-Stellmöglichkeiten.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhliche Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!

Im Haus ist ein Lift vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei!

Heizung: Geothermie mit Erdwärmepumpen
Dämmung: Energieeinsparung durch Verwendung speziell gedämmter Ziegel und Fenster - Verglasungstechnologien sowie Wärmeaustausch - Vorrichtungen (HLS)
Niedrigenergiehaus
großzügige Balkon- und Terrassenflächen
moderne Einbauküchen mit energiesparenden Elektrogeräten
hochwertiger Sanitärbereich
überdachte Autostellplätze mit abschließbaren "storage department" Einheiten
abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenstellmöglichkeiten
separate Wascheinheiten im Keller mit Trockenmöglichkeiten, aber auch im Wohnungsbad möglich
modernste Elektroinstallation mit Auflade Stationen für Elektroautos und E-Bikes
indivduelles Frischluft-Umluft-Konzept mit Schadstofffilter für die individuellen Wohneinheiten und klimatisierte Raumluft

1 Carportplatz
, Nettokaltmiete: 900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a053f750
1040 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Frau und Herr Frau Nagl, Frau Radwan, Herr Bledl
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Immobilienbüro Doris Nagl
Netzerstr. 3b
94036 Passau
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