LUXUS- TERRASSENWOHNUNG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.684,24 € ca. 156,73 m² 3
kalaydo.de-Code a0a33763
Anzeige vom 25.06.2018
Objekt-Nr. 2KFWC4U
Referenznummer 5/16860
Nebenkosten 367,25 €
Warmmiete 3.319,91 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 9960,00 €
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 156,73 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

LUXUS- TERRASSENWOHNUNG IN MARIAHILF

Diese im 5.Liftstock/ Dachgeschoss eines äußerst repräsentativem Altbaus gelegene Dachgeschosswohnung hat folgende

Raumaufteilung:
Untergeschoss:Vorraum (9m²) , große Wohn- Esszimmer (66m²) mit Blick über das Wiental Komplettküche (15m²), ein hofseitiges Schlafzimmer (15m²), Wannen-Duschbad, separates WC
Vom Wohnraum führt eine Innenstiege in das
Obergeschoss: 4m² Galerie, 2tes Schlafzimmer (20m²) mit einem weiteren Duschbad, separates WC Abstellraum mit Heizung
vom Vorraum Ausgang auf eine 20m² große Terrasse sowie einer darüberliegenden 34m² großen uneingesehenen Dachterrasse mit Fernblick.

Ausstattung:
geölter Parkettboden,
Nassräume mit Feinsteinzeug,
Designerküche Bosch

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Investionsablöse:
In der Wohnung wurden vom Vormieter einige Investionen getätigt:
Aufzahlung für geölten Parkettboden: Aufzahlung Küche:Ausbau obere Terrasse:

Bibliothek, Bar in der Küche, Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbaumöbel Badezimmer unten, Regale in AR
Alle Beleuchtungskörper in beiden Vorräumen, beiden Bädern, beiden WCs, in der Küche und in beiden Schlafzimmern sowie auf der Terrasse (rd. 5.000,--)

Möbel, die in der Wohnung bleiben: Biedermeierkasten, Biedermeierkommode, Regal Minotti, 2 Barhocker aus Sattelleder Möbel,
auf der Terrasse Dedon-Sofa, 2 Fauteuils, 2 Liegestühle, Sonnenschirm, 12 Pflanzengefäße

Diese Investionen und Möbel sollen für eine Ablöse von 40.000,- Euro übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2684,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €333,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €301,81--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €3319,91-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 2684,24 EUR
Abschlagszahlungen: 40000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0a33763
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Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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