Main-Flair - Wohnen im Schloss - Das besondere Wohnerlebis

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.495,00 € ca. 122,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a2a0e86e
Anzeige vom 24.05.2019
Objekt-Nr. 2q5f24m
Referenznummer 19 065 013
Kaltmiete 1.495,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.815,00 €
Kaution 3MM kalt
1 Stellplatz , je 100,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 63075 Offenbach
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kelleranteil
Baujahr 1860
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 100,00 EUR

Rumpenheim liegt am linken Mainufer, direkt an der Mainschleife, etwa 5 km von Offenbach und ca. 10 km von Frankfurt (Fähre) entfernt und zählt zu den ältesten Gemeinden der Region.

Der Ort zählt zum Landkreis Offenbach und ist bekannt für sein malerisches dreiflügeligen Landgrafen-Schloss.

Das 1687 errichtete Schloss Ehrenhof wurde im Krieg zerstört und konnte durch eine Bürgerinitiative vor dem Verfall 1973 gerettet werden. Nach Instandsetzung dient es jetzt Wohnzwecken. Ab 2002 sukzessive saniert entstanden hier 30 exklusive Wohneinheiten, die in Ost-West und Hauptflügel getrennt verwaltet werden.
Ost- und Westflügel wurden zu je 6 Wohneinheiten Haus in Haus unter Wahrung des der denkmalgeschützten Fassade als WEG- Einheiten geteilt. Der Mittlere Hauptbau (zum Main gelegen) wurde erst in den Jahren 2010 vollständig wieder aufgebaut und präsentiert sich nun mit Glockenturm zu allen Seiten in neuer Pracht.

Selbstverständlich steht eine wassergeschützte Tiefgarage unterhalb des Prachtbaus zur Verfügung.


Gerade seit dem Ausbau des Frankfurter Flughafens ist Rumpenheim sehr begehrt, da es vom Fluglärm wenig betroffen ist und eine gute Verkehrsanbindung an Offenbach und die Ostmetropole Frankfurts bietet, die per Auto, Fähre oder Fahrrad zu erreichen ist.

Direkt am Mainufer befindet sich der Fährbetrieb (Rumpenheimer Fähre); sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Banken etc.); Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe; Bushaltestelle 250m entfernt; zahlreiche Vereine und die Nähe zur Natur bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Reiten, Radfahren, Fußball spielen, Wandern etc.)
und direktem Zugang zum öffentlichen Schlosspark.

Fährstation, Bus - Haltestelle vor der Tür, S-Bahnen ab Mühlheim oder Regionalzug OF. In die Innenstad - City (Hauptwache FFM) von OF 15 min, von Mühlheim ca. 20 Minuten. Mit dem Auto über Offenbach 30 min.

Bestlage Schloss Rumpenheim - Der Immobilienkomplex wird je nach Flügeln- von einer Hausverwaltung betreut und steht unter Denkmalschutz.

Feine Adresse - Mainblick

Hohe Decken mit Beleuchtungskonzept

Bodenbelag: Fischgrätenparkett, Feinstein-Fiesen-Schiefer

Sprossenfenster - doppelverglast

Offene Küche mit Einbauküche

Abstellraum/Speisekammer

Waschmaschinenanschluss auf der Etage

Audio-Video-Sprechanlage

Praktische Einbauschränke

Gemeinschaftsnutzrecht für echten Gewölbekeller und den Schlosshof mit angrenzendem Schlosspark (2014 erneuert)

Hochwertige Nachbarschaft in intaktem sozialem Umfeld

Günstige Verkehrsanbindung zur Mainmetropole FFM Osthafen - über Mainfähre - Rumpenheim, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, Kita und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Tiefgaragenstellplatz in hauseigener Tiefgarage

Wohnen im Schloss - gekonntes architektonisches Flair -

Insgesamt stehen 3,5 Zimmer, offene Küche und 1 Badezimmer und Gäste-WC, auf einer Wohnfläche von ca.122m² in Top-Ausstattung mit Gemeinschaftsareal Schlosspark zur Verfügung.

Modernität trifft Klassik - hochwertigste Materialien, gekonntes architektonisches Flair im Loft--Charakter.

Zu den Annehmlichkeiten gehören: klassisches Fischgrät-Eichenparkett; exzellente Bad mit Dusche auf beiden Etagen (Wanne und Dusche, Gäste-WC separat), neuwertige Einbaukleiderschränke, hochwertige Einbauküche, Sprossenfenster und ein gekonntes Beleuchtungskonzept, Nutzungsrecht des Innenhofs und des Gewölbekellers (Gemeinschaftsnutzung), TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Lift.


Der Immobilienkomplex steht selbstverständlich unter Denkmalschutz und wurde stilecht saniert, der Innenhof 2014 komplett neu angelegt und wartet nun in neuem Glanz auf.

Bemerkenswert ist die Lage - direkt am Main mit minimaler Fluglärmbelastung, hochwertige Nachbarschaft in solidem sozialem Umfeld, sehr günstige Verkehrsanbindung zur Mainfähre - Lage vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Ca. 20 min zur EZB - Osthafen FFM.

Das Angebot ist besonders attraktiv für Liebhaber des architektonischen Flairs besonderer Immobilien, welche die Vorzüge einer gehobenen Ausstattung mit gesundem Wohnen in Altbauten (topsaniert) in einer gutbürgerlichen Gemeinschaft vereinen möchten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a2a0e86e
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Frankfurter Straße 93
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