Trendig: Dachterrassenwohnung zentral - ruhig - Nähe S-Bahn Vaterstetten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.680,00 € ca. 120,35 m² 4
kalaydo.de-Code aebd42c2
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2q23z4x
Kaltmiete 1.680,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,00 €
Kaution 5.040,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 85591 Vaterstetten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 1.10.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,35 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renoviert, saniert
Dach ausgebaut
Baujahr 1974
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 91,35 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.07.2019 bis 07.07.2019

Trendige Vier-Zimmer-Terrassenwohnung im Zentrum Vaterstettens mit großem Livingbereich, Terrasse, Studio und Balkon

Sie kommen nach Hause, gehen bis ans Ende eines Stichwegs: hier in der oberen Etage ist Ihr Zuhause! Vom zentralen Eingangsflur-Raum erreichen Sie alle Räume – toll geschnitten! Ihr Blick fällt durch das Wohnzimmer auf die große Terrasse ins Grüne gegenüber. Der geräumige Livingbereich ver-bindet das Kreativsein des Kochens mit dem Geniessen des großzügigen Wohnens. Ein zusätzlicher Süd-Ost-Balkon bietet ergänzende Rundumsicht. Eine kurze Treppe führt in Maisonette-Art in den riesigen hellen Studio-Raum – ideal für Kinder, Hobbies, Fitness-Zentren und und und ...

Wer zu zweit oder zu dritt im Grünen leben und zugleich rasch beruflich oder privat in der nahen Großstadt München präsent sein will: das ist das richtige Zuhause für junge Paare oder die kleine Familie!

So läßt sich’s leben - willkommen Zuhause!

Die 2018 komplett renovierte Vier-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung liegt zentral in Vaterstetten südlich des Bahnhofs Vaterstetten inmitten einer gewachsenen ruhigen Eigenheim-Umgebung. Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und zusätzlichem Balkon ist Teil eines Reiheneckhauses ganz am Ende eines Anliegerweges in der ersten und zweiten Etage. Das Erdgeschoß mit Garten ist bewohnt.

Zur S-Bahn Vaterstetten sind es wenige Geh-Minuten; dort - auf der nördlichen Bahn-Seite -befindet sich ein komplettes Geschäftszentrum mit Lebensmittel-Handel, Bäckerei, Apotheke, Ärzten, weiteren Cafés und vielem mehr.

Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium sind am Ort; zur Mittelschule in benachbarten Baldham fährt man mit dem Rad oder benutzt die öffentlichen Verkehrsmittel (eine Station mit der S-Bahn).

Die S-Bahn-Linie 4 Ebersberg – Geltendorf verkehrt im 20-Minuten-Takt, zu den Hauptverkehrs- bzw. Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt.

Mit dem Pkw sind Sie über die A99-Einfahrt Haar/Ostring in 30 Minuten am Airport München oder schnell in den Ausflugszielen Oberbayerns.

Die Gemeinde Vaterstetten ist mit rund 22.500 Einwohnern die stärkste Gemeinde im Landkreis Ebersberg. Sie hat sich seit den 1970er Jahren zu einer interessanten, vielseitigen und bürgeraktiven Wohngegend entwickelt.

2018/2019 frisch renovierte Maisonette-Terrassenwohnung in 2. Etage, drei Zimmer in erster Etage, großes Studio in Dachgeschoß, Bad, große Nordost-Terrasse und zusätzlicher Südost-Balkon

- Wohnfläche insgesamt ca. 120,35 m² / Innen-Wohnfläche ca. 106,51 m²
- großer Livingraum (Kochen, Essen und Wohnen) ca. 24,9 m²
- Zimmer 1 (Kind/Arbeiten) ca. 11,85 m²
- Zimmer 2 (Eltern) ca. 15,74 m²
- Bad mit Dusche 4,65 m²
- Dachgeschoß als Studio ausgebaut (davon ca. 37,62 m² angerechnet)
- Große Nordost-Terrasse, ca. 30.51 m² (Anrechnung zu 1/3)
- zusätzlicher Südost-Balkon (ca. 6.14 m²)

- Boden mit Dekorbelag, Amtico, Eiche weiss
- Bad und Balkon gefliest
- Elektrische Rollläden, auch bei Dachflächenfenstern
- Zentralheizung
- Küche im Livingbereich (noch nicht im Bild) mit Herd/GS/Ceran/
Gefrier-Kühlschrank/Mikro
- AmazonPrime Zone/ Paketannahme

- Eigener Wohnungszugang bei gemeinsamem Hauseingang

- Einzelgarage für EUR 70,- anmietbar (Option)

Die Wohnung wird derzeit noch schlußrenoviert und durch den Eigentümer wegen der kurz vor dem Abschluss stehenden Renovierung des eigenen Anwesens zwischenbewohnt.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Fragen und nähere Details steht Ihnen Herr Karl S e h l i n g auch
mobil unter 0178 / 515 82 37 zur Verfügung.

Bei Interesse an Besichtigung bitten wir um Mail oder Fax mit
üblichen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail-Adresse oder Fax) und kurzer Beschreibung ohne Details, wie Mietzahlung gesichert ist

Bei Anmietabsicht nach Besichtigung bitten wir um ausführliche Mieterselbstauskunft und um Schufa-Bonitätsauskunft (erhöht Ihre Chancen)

Hinweis: Daten-Speicherung und Nutzung nach DSGVO nur zur Vorbereitung dieses Mietverhältnisses

kalaydo.de-Code: aebd42c2
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Herr Karl Sehling
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SCHÖNFELD IMMOBILIEN e.K. - Vaterstetten-Baldham
Karl-Böhm-Str. 2
85598 Baldham bei München
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85591 Vaterstetten