Maisonettewohnung in der historischen Innenstadt von Wolfenbüttel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
740,00 € ca. 86,96 m² 3
kalaydo.de-Code a053f4a3
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G6VY4A
Referenznummer WF-KS15Nr2
Kaltmiete 740,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 870,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 38300 Wolfenbüttel
Straße Kreuzstraße 15
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,96 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 17. Jahrhundert
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Bei der vorliegenden Wohnung handelt es sich um eine neu sanierte Fläche in einem vollständig sanierten Fachwerkhaus in der Wolfenbütteler Innenstadt.
Der Neuaufbau des Gebäudes erfolgte denkmalschutzgerecht und gleichzeitig unter strengen energetischen Gesichtspunkten.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörten unter anderem der Einbau neuer, schalldämmender Isolierglasfenster, die Erneuerung der gesamten Elektrotechnik und der Heizungsanlage (Gasetagenheizung/Brennwerttechnik).

Aktuell kann noch auf Mieterwünsche in Bezug auf die Ausstattung eingegangen werden.

Man betritt die Wohnung ebenerdig über einen eigenen Eingang im Innenhof. Im Erdgeschoß befindet ein Hauswirtschaftsraum und Platz für die Garderobe. Über eine Treppe gelangt man ins 1.OG. Auf dieser Etage befinden sich die offene Küche, der Wohnbereich sowie 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Aus dieser Ebene ist die großzügige Dachterrasse mit fast 30 m² zu begehen.
Über eine Holztreppe gelangt man außerdem ins Dachgeschoß mit einem einem weiteren Raum (Wohn-oder Schlafzimmer) und einem 2.WC (Gäste-WC)

Die Mietfläche ist durch große Fenster, die Tür zur Dachterrasse und das offen gestaltete Treppenhaus sehr hell und freundlich.

Zum Gesamtobjekt Okerstraße 3/ Kreuzstraße 15 gehört ein großer Innenhof mit Parkflächen. Auf Wunsch des Mieters können Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung gestellt werden. Die Kosten für einen Einstellplatz liegen bei 60,00 €/Stk. Für den für die Wohnung vorgehaltenen Carportplatz liegt die Miete bei 80,00 €/Stk. zzgl. MwSt. monatlich.

Zentrale Innenstadtlage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Meter vor der Haustür (Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung, Apotheke, Gastronomie etc).

Fußläufiger Weg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Min zur Bushaltestellen Breite Herzogstraße, 10 Minuten zum Hauptbahnhof

Besichtigungstermine können jederzeit mit einem Mitarbeiter unseres Hauses vereinbart werden.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per Email unbedingt
Ihre Telefonnummer mit an, da die Anfrage sonst leider
nicht bearbeitet werden kann.

S & T Immobilien GmbH
Lange Herzogstraße 21
38300 Wolfenbüttel

Tel: 05331-26071
Mail: salge.estate@yahoo.de

Um das Prozedere der Bewerbung für die Wohnung zu beschleunigen, können Sie gerne schon zur Besichtigung die folgenden Unterlagen/Informationen mitbringen:

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (oder Kopie des Arbeitsvertrags o. ä., bei Bürgen, die des Bürgen)
- beidseitige Kopie des/der Personalsausweise/s
- Mitteilung gewünschter Mietvertragsbeginn
- SCHUFA- Bonitätsauskunft

Eine auszufüllende Selbstauskunft händigen wir Ihnen aus bzw. schicken Ihnen diese gerne zu.

kalaydo.de-Code: a053f4a3
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Ihr Kontakt:
Herr Olaf Salge
/
S & T Immobilien GmbH
Lange Herzogstr. 21
38300 Wolfenbüttel
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Kreuzstraße 15, 38300 Wolfenbüttel