Mehr als gewohnt! Wir modernisieren ein ganzes Quartier

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
402,93 € ca. 72,60 m² 3
kalaydo.de-Code aaf7027e
Anzeige vom 06.02.2019
Objekt-Nr. 2N7954U
Referenznummer 6050/161
Kaltmiete 402,93 €
Nebenkosten 236,85 €
Heizkosten 73,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 639,78 €
Miete (netto) monatl. je m². 5,55 €
Kaution 1.208,79 €
Stadt 47059 Duisburg
Straße Lilienthalstr. 21
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,60 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Abstellraum
Kabelanschluss
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr.

Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichert die Nahversorgung und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum Die Insel sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft.

NEU!!! - Ruhrtalradweg fertiggestellt.
230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr - dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Duschtasse, Handtuchwärmekörper, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluß

Die GEBAG hat im Rahmen des Konzeptes Generationengerechtes Wohnen im Quartier gemeinsam mit der Landesregierung, vielen Projektpartnern und Bürgern aus dem Stadtteil bereits mit vielen Maßnahmen für bezahlbare Wohnungen und Quartiere begonnen, in denen alle Generationen eine Heimat finden können.

Die betroffenen Wohngebäude werden in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert, Balkone angebaut, Treppenhäuser neu gestaltet. Häuser und Außenanlagen sollen außerdem möglichst barrierearm werden, damit Senioren dort auch noch wohnen können, wenn ihnen das Treppensteigen schwerfällt.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich optisch und technisch auf dem neusten Stand. Das Badezimmer überzeugt durch eine gehobene Sanitärausstattung und verfügt über geschmackvolle Fliesen in grau und weiß. Die Wände wurden für weitere Tapezierarbeiten vorbereitet, die Wohnungseingangstür entspricht den aktuellen Schallschutzvorschriften und die Böden wurden mit einem hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Bei den hier eingestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder einer bereits modernisierten Wohnung.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gerne in einem persönlichen Gespräch.

Nettokaltmiete: 402,93 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

kalaydo.de-Code: aaf7027e
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Frau Alina Schepers
+/-
GEBAG Duisburger Gemeinnützige Baugesellschaft
Tiergartenstraße 24-26
47053 Duisburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Lilienthalstr. 21, 47059 Duisburg