Meiss Unternehmensgruppe - PIANOCOURTS 4 Zimmer Neubauwohnung Balkon und Loggia

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.360,00 € ca. 113,28 m² 4
kalaydo.de-Code a04e095b
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GPUB43
Referenznummer 1.2.11
Kaltmiete 1.360,00 €
Nebenkosten 169,92 €
Heizkosten 169,92 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.699,84 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Kaution 4.080,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 60528 Frankfurt am Main
Straße Hahnstraße 24
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 11.01.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,28 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
, Gartenanteil, Haustiere erlaubt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 31.01.2017 bis 30.01.2027

Es handelt sich um eine topmoderne 4 Zi. Wohnung im 1. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besitzt eine Terrasse und eine Loggia

- Balkon/Loggia/Dachterrasse mit integriertem Pflanzkübel
- Brüstungsgeländer aus Edelstahl mit transzluzenten VGS-Glasscheiben
- Echtholzparkett "Eiche geölt“, Schiffsbodenoptik
- Fußbodenheizung (über Fernwärmenetz Frankfurt)
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backofen und Glaskeramikkochfeld,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Umlufhaube)
- Raumhohe Türen
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
- Video- /Gegensprechanlage
- Möglichkeit des Car-Sharing
- Anmietung TG-Platz (70,00 EUR/monatlich)
- Gartenanteile mit Rasenaussaat
- Abstellraum außerhalb der Wohnung für 20,00 € monatlich möglich

Rollläden und Wärmeschutzverglasung gibt es nicht in allen Wohnungen, dafür im EG abschließbare Fenstergriffe
In die Gärten dürfen keine tiefwurzelnden Bäume oder Sträucher gepflanzt werden.
Im Bereich der Badewanne erfolgt die Verfliesung auf Vorwandhöhe (ca. 1,20 m), in Wohnungen ohne Dusche wird der Bereich der Badewanne raumhoch gefliest.
Die offenen Bereiche an der Duschtasse sind mieterseitig mit einem Duschvorhang zu versehen.

Es gibt die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz für einen monatlichen Mietzins i. H. v. € 70,- anzumieten.

Die gepflegte Neubauwohnanlage befindet sich in Niederrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main und im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald.
Man gelangt kurzfristig in die Innenstadt, ins benachbarte Sachsenhausen, das mit seinen Museen, Cafés und Bars und der Schweizer Straße einen hohen Freizeitwert bietet. Ein weiterer, benachbarter Stadtteil ist Schwanheim, dessen Waldspielpark ein begehrtes Ausflugsziel ist. Traumhafte Radwege entlang des Mains, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, laden zu Radtouren ein.

Der Bahnhof Frankfurt- Niederrad befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt.
Er ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie zu den Regionalzügen RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf).

Die Omnibuslinien sowie die Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuz, wodurch eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 5 gegeben ist.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein, bei vielen Menschen, beliebtes Wohnquartier.

kalaydo.de-Code: a04e095b
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Meiß
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Meiß Unternehmensgruppe
Frankfurter Straße 93
61118 Bad Vilbel
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Hahnstraße 24, 60528 Frankfurt am Main